Jana Witteman Huizenmarkt 14 mrt 2024, 17:06

Leestijd: 2 minuten

Het benodigde salaris voor een gemiddeld koophuis per gemeente

Wie een voet tussen de deur wil krijgen op de koopwoningmarkt, moet een fors inkomen verdienen. Voor de gemiddelde koopwoning moet je bijna een ton verdienen. Lees welk salaris je minimaal moet verdienen voor een gemiddeld huis in de duurste en goedkoopste gemeenten.

Mocht je je grenzen willen verleggen, dan biedt Zweden wellicht een ideale uitkomst. Daar ben je namelijk voor 180.000 euro de koning te rijk.

De gemiddelde huizenprijs in Nederland

De gemiddelde verkoopprijs van een woning lag eind vorig jaar op een bedrag van 452.000 euro. Om zo’n koopwoning te bekostigen, heb je een bruto jaarinkomen nodig van zo’n 95.000 euro, berekende databedrijf Calcasa. Daarbij wordt uitgegaan van een gemiddelde hypotheekrente van 3,75 procent zonder Nationale Hypotheek Garantie en 3,25 procent met Nationale Hypotheek Garantie.

Het goede nieuws is dat er dit jaar extra leenruimte wordt vrijgemaakt voor wie investeert in duurzaam wonen. Zowel de aankoop van een duurzaam huis, als het verduurzamen van een bestaande koopwoning, levert extra hypotheekruimte op. Dankzij deze regels kun je tot wel 50.000 euro extra lenen, ongeacht je salaris.

Een gemiddeld koopwoning per gemeente

De verschillen voor de prijs van een koophuis lopen per gemeente in Nederland sterk uiteen. Eerder schreven we al over de prijs van een huis in de duurste en goedkoopste gemeenten van Nederland. Maar welk bruto jaarsalaris heb je nodig om zo’n huis te bekostigen?

Bloemendaal domineert de lijst. Daar is een bruto jaarinkomen van ruim 220.000 euro nodig om een gemiddelde woning aan te kopen. De gemiddelde woning in deze gemeente is hoger dan 1 miljoen euro. In de goedkoopste gemeente van Nederland – de Groningse gemeente Pekela – kom je met een jaarinkomen van bruto 58.000 euro in aanmerking voor een gemiddelde woning. Ook dit bedrag ligt nog ver boven het modaal inkomen van 44.000 euro.

Check hier meer over de hypotheek van Jan Modaal.