Noah Geld & Carrière vandaag, 13:37

Leestijd: 3 minuten

Dit is het mediaan vermogen in ons land, verdubbeld sedert 2020

Het typische Nederlandse huishouden is sinds 2020 meer dan verdubbeld in vermogen: van €65.300 naar €135.500. Dat blijkt uit de nieuwste CBS-cijfers, en nee, wacht, dat is niet het gemiddelde. Het is de mediaan, en dat scheelt nogal wat.

Ka-ching, zou je zeggen. Maar voor je gaat rekenen wat jouw huishouden daarmee zou moeten hebben, is het belangrijk om eerst even een wiskunde a-lesje van de middelbare school uit de krochten van je brein te trekken.

Even opfrissen: mediaan versus gemiddelde

Middelbare school, wiskunde, en dan het verschil tussen een gemiddelde en de mediaan, weet je nog? Het gemiddelde bereken je door alles bij elkaar op te tellen en te delen door het aantal. Handig, maar heel gevoelig voor uitschieters. Zet Elon Musk erbij in een steekproef van tien mensen en het ‘gemiddelde vermogen’ van die groep schiet ineens door het dak, terwijl negen van de tien mensen daar helemaal niks van merken.

De mediaan werkt anders. Zet alle huishoudens op volgorde van arm naar rijk, en de mediaan is het huishouden dat precies in het midden staat. De helft van Nederland heeft meer, de helft heeft minder. Geen enkele miljardair kan dat cijfer omhoog trekken, hooguit een plekje opschuiven in de rij.

Bij vermogen is dat verschil enorm. Het gemiddelde vermogen in Nederland ligt doorgaans twee tot drie keer hoger dan het mediane, puur omdat een kleine groep superrijken de optelsom vertekent. Dus als iemand het straks over “het gemiddelde vermogen van de Nederlander” heeft, weet je: dat cijfer zegt weinig over jouw bankrekening.

Maar wat zegt de mediaan dan? Daarover heeft het CBS, het Centraal Bureau voor de Statistiek, kersverse cijfers.

Vermogens naar recordhoogte

Terug naar 2014. Toen stond het mediane vermogen op een schamele €17.300, het putje van de huizencrisis. Sindsdien ging het bijna elk jaar omhoog, met een paar rake sprongen. Zo zie je de opmars in cijfers:

Van €17.300 naar €135.300 in acht jaar is een stijging van 682 procent. Dat cijfer lijkt te mooi om te kloppen, maar het klopt. De motor erachter is geen mysterie: je huis. Vermogen bestaat volgens het CBS uit bezittingen minus schulden. Daarin wegen onder meer de eigen woning, bank- en spaartegoeden, effecten en ondernemingsvermogen mee. Steeg de huizenprijs, dan steeg het vermogen. Simpel sommetje, maar ook een lelijke realiteit wanneer je zelf nog niet die markt hebt kunnen betreden. Aan de zijlijn toekijken, dus.

De enige rem tot nu toe

Zoals de tabel laat zien: niet alles ging alsmaar omhoog. Tussen 2022 en 2023 daalde het mediane vermogen licht, van €135.300 naar €134.600. Min 0,5 procent, bijna niks, maar toch: wel de eerste terugval sinds 2014. Niet toevallig het jaar waarin de hypotheekrente flink opliep en huizenprijzen tijdelijk afkoelden. In 2024 kroop het weer voorzichtig omhoog naar €135.500.

Realitycheck van CBS

Voor je denkt dat heel Nederland ineens zwemt in het geld: het gemiddelde besteedbare inkomen steeg in dezelfde periode van €42.500 (2018) naar €60.200 (2024), plus 41,6 procent. Fors, maar bij lange na niet zo hard als dat vermogen. Vermogen en inkomen zijn twee heel verschillende dingen, en die overwaarde op je huis giet je niet zomaar in je boodschappenmandje.

Ook de armoede- en ongelijkheidscijfers vertellen een genuanceerder verhaal:

Terwijl het mediane vermogen record na record breekt, steeg het percentage huishoudens onder de armoedegrens in 2024 weer licht, na jaren van daling. Twee kanten van dezelfde welvaartsmedaille.

Ook goed nieuws

Wat wel echt goed nieuws is: de vermogensongelijkheid wordt kleiner. De Gini-coëfficiënt daalde van 0,789 in 2018 naar 0,725 in 2024 (hoe lager, hoe gelijker verdeeld). Vermogen groeide dus niet alleen, het werd ook iets eerlijker verdeeld.

Kortom: Nederland is op papier rijker dan ooit, mediaan en al. Of dat ook zo voelt, hangt af van één simpele vraag: sta jij al op de huizenmarkt, of kijk je nog vanaf de zijlijn toe hoe die overwaarde voor iedereen behalve jou groeit?

Lees ook wat je nu voor een koophuis per provincie betaalt, waarbij vooral Drenthe verrast. Of check wat je maximale hypotheek is met het minimumloon dat sinds 1 juli in is gegaan.

Geschreven door Noah

Noah kwam al jong de online media opschudden als SEO-pionier bij Wayne Parker Kent en later het Mediahuis. Inmiddels is hij actief binnen de - 'dark side' noemt hij het zelf - agencywereld. Als Program Director bij The Invaders werkt hij voor klanten als Samsung, Politie Nederland, 988, McDonald's, Kia en Red Bull. Voor Manners schrijft hij al jaren over zijn liefhebberij als films, tech, LEGO en gaming.