Alrik de Jong Huizenmarkt vandaag, 11:23

Leestijd: 1 minuut

Dit je maximale hypotheek met het minimumloon vanaf 1 juli 2026

Het minimumloon gaat vanaf 1 juli 2026 weer omhoog. Maar kun je een huis kopen met het wettelijke minimale salaris? We berekenen de maximale hypotheek voor een alleenstaande en tweeverdieners.

We weten inmiddels wat je maximale hypotheek is met een modaal inkomen, als alleenstaande of stel. En ja, je kunt een huis kopen met een minimumloon. Makkelijker gezegd dan gedaan, maar het kan. Let wel: de berekeningen in dit artikel zijn indicatief. Voor een exacte berekening van je persoonlijke situatie kun je doorgaans gratis terecht voor een eerste gesprek bij een hypotheekadviseur.

Het minimumloon vanaf 1 juli 2026

Vanaf 1 juli 2026 is het wettelijk minimumloon €14,99 bruto voor Nederlanders vanaf 21 jaar en ouder. Daaronder geldt een minimumuurloon per leeftijd, maar de jongeren nemen we even niet mee in de berekening. Die hebben wel wat beters te doen dan nadenken over een hypotheek.

We gaan uit van mensen die 40 uren per week werken tegen een minimumloon, inclusief 8% vakantiegeld. Dat is een bruto salaris van €2.598,27 per maand en €31.179,24 op jaarbasis.

Maximale hypotheek met minimaal salaris

Voor de indicatieve berekening nemen we de €31.179 als basis. Daarbij gaan we ervan uit dat de persona geen schulden, leningen of overwaarde van een ander huis heeft.

Alleenstaande

Als alleenstaande met het minimumloon vanaf 1 juli 2026 kun je volgens de onafhankelijke rekentool van Independer €146.083 lenen om een huis te kopen. Dit bij 3,74% rente, 10 jaar rentevast en een woning met energielabel B. Geschatte bruto maandlasten: €675.

Tweeverdieners

Verdien je als tweeverdieners met een minimumloon allebei €31.179 per jaar, dan is de maximale hypotheek €265.022. Tevens berekend met 3,74% rente, 10 jaar rentevast en energielabel B. Geschatte maandlasten: €1.225. Dat is al een bedrag met veel opties op Funda.

Aan het shoppen geslagen? Dit is nu de gemiddelde huizenprijs per provincie, met een nieuwe koploper.

Geschreven door Alrik de Jong

Alrik de Jong is verantwoordelijk voor de strategie en inhoud van Manners.nl. Heeft een lange staat van dienst in de media. Begon in 2008 als journalist voor de grote tijdschriften en kranten en rolde al snel als eind- en hoofdredacteur de online media in. Sinds 2019 is hij hoofdredacteur van Manners. Zijn droom: een camping of surfhostel op een mooie plek in het buitenland.