Thomas Aalderink Huizenmarkt vandaag, 18:26

Leestijd: 3 minuten

Huizenprijs Groningen knalt omhoog: de actuele stijging per provincie

Nederlandse koopwoningen zijn in het tweede kwartaal van 2026 opnieuw duurder geworden. Toch lijkt de huizenmarkt steeds verder af te koelen. De huizenprijzen stegen namelijk minder hard dan in het voorgaande kwartaal. Behalve in Groningen dan, waar koopwoningen bijna twee keer zo snel duurder werden als gemiddeld.

Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bestaande koopwoningen waren in het afgelopen kwartaal gemiddeld 4,2 procent duurder dan een jaar eerder. Een kwartaal daarvoor bedroeg de prijsstijging nog 5,2 procent. Daarmee neemt het stijgingstempo opnieuw iets af. Die afzwakkende trend is inmiddels al ruim een jaar zichtbaar.

De huizenmarkt koelt dus wat af, maar dat betekent zeker niet dat de huizenprijzen dalen. Sterker nog: het was alweer het tiende kwartaal op rij waarin koopwoningen duurder werden. Ten opzichte van de eerste drie maanden van 2026 stegen de prijzen met nog eens 0,9 procent. Het gaat nu dus wel wat minder snel, maar dalen doen de huizenprijzen zeker niet.

In juni lag de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning op 496.235 euro. Vergeleken met juni 2025 waren koopwoningen 4,1 procent duurder. Dat is nog altijd een flinke stijging, maar wel aanzienlijk minder dan een jaar geleden. In juni 2025 bedroeg de prijsstijging namelijk nog 9,3 procent. Ondertussen blijft de huizenmarkt behoorlijk actief. In juni wisselden 20.378 woningen van eigenaar, bijna 8 procent meer dan in dezelfde maand een jaar eerder.

Huizenprijzen stijgen in Groningen bijna twee keer zo hard

Landelijk gezien neemt het tempo van de prijsstijging dus voorzichtig af, maar Groningen heeft daar blijkbaar niets van meegekregen. In deze provincie werden bestaande koopwoningen afgelopen kwartaal namelijk maar liefst 7,9 procent duurder. Dat is bijna twee keer zoveel als de landelijke stijging van 4,2 procent en meer dan drie keer zoveel als de prijsstijging in Noord-Holland.

Zoals je hieronder kunt zien, is Groningen daarmee de absolute uitschieter in ons land. Het verschil met nummer twee Drenthe bedraagt zelfs 2,2 procentpunt. Dat is meer dan het gat tussen Drenthe en Utrecht, de tiende provincie op de lijst.

Prijsstijging koopwoningen per provincie

(Bron: CBS)

Waarom juist in Groningen de huizenprijs zo hard stijgt

Waarom de prijzen juist in Groningen zoveel harder stijgen, meldt het CBS niet. Het lijkt echter vooral te komen door een combinatie van relatief betaalbare woningen en een krappe markt. Veel woningen in Groningen kosten namelijk nog altijd aanzienlijk minder dan gemiddeld, waardoor kopers financieel meer ruimte hebben om tegen elkaar op te bieden. Dat gebeurt dan ook massaal: ruim acht op de tien woningen in de regio worden boven de vraagprijs verkocht.

Tegelijkertijd komen vooral in de Randstad veel voormalige huurwoningen op de koopmarkt. Volgens onderzoek van Rabobank houdt dat extra aanbod de prijsstijging daar enigszins in toom. In Groningen is die zogeheten uitpondgolf minder sterk, waardoor ook het prijsremmende effect kleiner is. Combineer dat met de aanhoudende krapte en het lagere prijsniveau, en de flinke Groningse inhaalslag is goed te verklaren.

Hoge prijzen, lage inkomens

Voor Groningse woningzoekers is dit een extra vervelende ontwikkeling. Niet alleen stijgen de huizenprijzen in hun provincie het hardst, ook liggen de salarissen er onder het landelijke gemiddelde. Uit recente cijfers blijkt zelfs dat het mediane salaris slechts in één provincie nog lager ligt. Welke dat is en waar werknemers het meest verdienen, lees je hier.

Geschreven door Thomas Aalderink

Thomas komt uit Winterswijk, maar woont tegenwoordig in het keurige Voorhout. Bij mannenblad FHM leerde hij de klappen van de zweep. Hij schrijft het liefst over media, technologie en maatschappelijke ontwikkelingen, maar gaat net zo graag op pad voor een verslag van een event of sportwedstrijd.