Michiel Hekkens Architectuur vandaag, 14:30

Leestijd: 2 minuten

Nieuw dorp én bos verrijzen op risicovolle plek in Nederland

Er waren ons tien steden beloofd. Al snel bleek er alleen een plan te zijn voor één grote stad, uiteindelijk krijgen we een dorp. Het is tekenend voor de politiek in ons land. Van de andere kant: een nieuw dorp is beter dan niks. Een blik op Cortelande, dat samen met een nieuw bos op het laagste punt van Nederland verrijst.

Is het slim om een van de grootste nieuwbouwprojecten van Nederland te laten verrijzen op het laagste punt van ons land, de Zuidplaspolder bij Rotterdam? De bodem ligt hier 6,78 meter onder NAP en kan door de slappe ondergrond in de toekomst nog verder dalen, mogelijk tot 10 meter onder de zeespiegel. En dat terwijl het zeewater aan de poorten rammelt, de regen in steeds grotere bakken uit de hemel valt en de rivieren vaker buiten hun oevers treden. Maar goed: het plan heeft groen licht gekregen, dus het zal wel veilig zijn. Cortelande komt er.

Nieuw dorp in Zuid-Holland: Cortelande à 20.000 inwoners

De komst van Cortelande werd deze week bevestigd door Elanor Boekholt ‘O Sullivan, minister van Volkshuisvesting. Zij wees het te verschijnen dorp aan als één van de vijf nieuwe grootschalige bouwlocaties in Nederland. In de Zuidplaspolder, tussen Rotterdam en Gouda, moeten tot 2040 in eerste instantie 6.000 woningen verrijzen. Daarna kan het dorp doorgroeien naar 8.000 woningen, waarin ongeveer 20.000 mensen kunnen wonen. Daarmee wordt Cortelande een groot dorp, vergelijkbaar met Volendam of Leerdam.

Bij het dorp wordt ook het Koning Willem 1-bos geplant, al is ‘bos’ wellicht wat te veel eer. Het gaat om een strook bomen van 30 tot 40 meter aan de noordelijke zijde van het dorp, die de bewoners moeten afschermen van industrie, spoorlijnen en verkeer. Ook aan de andere zijden wordt het dorp ingebed in het groen. Zo komt in het oosten de Groene Waterparel, een nat natuurgebied met bijzondere waterplanten, blauwgraslanden en waterinsecten.

Bouw start naar verwachting in 2028

Wie wel oren heeft naar een woning in Cortelande, moet nog even geduld hebben. Naar verwachting gaat in 2028 de eerste schop de grond in. Inschrijven voor een koop- of huurwoning kan volgens de huidige planning eind volgend jaar. Wie alvast betrokken wil raken, kan zich aansluiten bij de Pioniers van Cortelande. Dat is een groep bewoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties die meedenkt over de ontwikkeling van het dorp.

Naast Cortelande zijn ook Assen, Roosendaal, Best en meerdere locaties in Walcheren (Vlissingen, Middelburg en Veere) door de minister aangewezen als grootschalige bouwlocaties in Nederland. In totaal komen hier 25.000 nieuwe woningen.

Geschreven door Michiel Hekkens

Michiel studeerde filosofie, woonde enige tijd in China en gaf les op een middelbare school voordat hij bij Manners terechtkwam. Als journalistieke veelvraat dompelt hij zich net zo graag onder in de longreads van The Economist als in de onderbuik van Johan Derksen. Die brede interesse is terug te zien in zijn werk als redacteur. En of hij nu schrijft over de baas van de ECB of het goedkoopste Funda-krot van Oude Pekela, altijd dient zich wel een filosofisch zijpad aan. Dit laat hij nimmer onbewandeld.