Alrik de Jong Huizenmarkt 12 mei 2025, 14:02

Leestijd: 1 minuut

De maximale hypotheek als stel met minimumloon vanaf 1 juli 2025

Wat nou als je als keurig en hardwerkend stel met een minimumloon een huis wil kopen? Nou, dan zijn er gewoon mogelijkheden. Dit is jullie maximale hypotheek vanaf 1 juli 2025.

In je eentje een huis kopen met een minimumloon is niet heel realistisch, maar het kan. Als tweeverdieners met beide het minimale wettelijke salaris zijn er natuurlijk veel meer mogelijkheden. We berekenen de maximale hypotheek.

Het minimumloon vanaf 1 juli 2025

Ieder half jaar wordt er een nieuw wettelijk minimumloon ingevoerd in Nederland. Vanaf 1 juli 2025 komt er weer behoorlijk wat bij. Ben je 21 jaar of ouder, dan verdien je vanaf deze datum minimaal 14,40 euro per uur. Het huidige minimumloon, dat op 1 januari 2025 is ingegaan, is 14,06 euro per uur.

Jonger dan 21 jaar verschilt het minimumuurloon per leeftijd. Dit is echter iets minder relevant voor een hypotheek, gezien je als tiener of begin twintiger normaal gesproken nog geen huis koopt.

Maximale hypotheek als tweeverdieners met het laagste salaris

In het indicatieve rekenvoorbeeld gaan we uit van een stel in hun midtwintiger jaren dat allebei 40 uren per week werkt tegen het nieuwe minimumloon. Per persoon is dat een jaarsalaris van 29.952 euro, waarbij we ook nog 8% vakantiegeld optellen. Dit telt tenslotte ook mee voor je de berekening van je hypotheek. Komen we uit op 32.348 euro per persoon aan jaarinkomsten.

Verder is er geen eigen geld als inleg en beide noeste werkers hebben geen schulden of leningen. Volgens de onafhankelijke rekentool van Independer is de maximale hypotheek van dit stel met een dubbel minimumloon (vanaf 1 juli 2025) in het gunstigste geval 287.867 euro. Dit bij een rente van 3,45% en een rentevaste periode van 10 jaar. Geschatte bruto maandlasten: 1.284 euro. Daarvoor kun je met gemak in deze Funda-parel op een luxe-resort wonen.