Michiel Hekkens Huizenmarkt 21 sep 2026bijgewerkt: 22 sep 2026, 08:29

Leestijd: 2 minuten

Funda-parel met 5 vinkjes koop je onder gemiddelde huizenprijs

Groot huis, riante tuin, vier slaapkamers, groen energielabel én een vraagprijs onder de 5 ton. Normaal zou je blij zijn met 3 van de 5 vinkjes, maar deze verstopte Funda-parel in het noorden des lands heeft ze allemaal.

Wie vanuit het Groningse Oldenzijl naar het westen reist, komt al snel uit bij de hieronder afgebeelde splitsing. Ga je links, kom je uit in Eppenhuizen. Rechts leidt naar Doodstil, het dorpje met de mooiste plaatsnaam van Nederland. Kijk je goed, dan kun je ook nog rechtdoor. Hier leidt een onheilspellend paadje de bosjes in, met een rode brievenbus ernaast. Welk godvergeten krot zou hier verborgen liggen?

Warempel, het is de piekfijne Funda-parel van vandaag, inclusief energielabel A+ en al het andere wat een mens in een woning verlangt. De vraagprijs is 495.000 euro. Toch te duur? Check dan deze Funda-bungalow van 295.000 euro met iets minder vinkjes.

Verstopte Funda-parel met energielabel A+ kost €495.000

In het buitengebied van het Groningse Oldenzijl zit een Funda-parel verstopt in het struikgewas, met alle vinkjes die kopers zo begeren. Groot woonoppervlak (118 m²), riante tuin (1.216 m²), vier slaapkamers, groen energielabel (A+) en een lage vraagprijs (495.000 euro, 6.000 euro onder de huidige gemiddelde huizenprijs). Binnenshuis doet niets vermoeden dat er in 2026 een grondige renovatie heeft plaatsgevonden, maar dat is wel degelijk het geval.

De woning is dit jaar voorzien van dak- en muurisolatie en HR++-beglazing. De kruipruimte met betonnen vloer is geïsoleerd met een zeer hoge isolatiewaarde (voor de kenners: Rd 8,03 m² K/W). Daarnaast zijn er twee afzonderlijke warmtepompsystemen, een thuisbatterij en 3,8 kW aan zonnepanelen geïnstalleerd.

Zo tiptop in orde als de basis is, zo armoedig is de zichtbare laag daarboven. Een restpartij tapijttegels van de kringloopwinkel siert de meeste vloeren. In de badkamer staan de halflege flessen Andrélon nog in de douchecabine. Maar goed, dat is allemaal oppervlaktewerk dat eenieder met twee linkerhanden naar wens kan bijklussen. Een mooie bonus is de 135 m² aan schuuroppervlak, te gebruiken als garage, camperstalling, houtopslag of allemaal tegelijk.

Locatie: Oldenzijl in Noord-Groningen

Wie vanuit het struikgewas naar buiten gluurt, ziet aan alle kanten een fraai en eindeloos plattelandspanorama. Behalve als je aan het paadje bij de brievenbus rechtsomkeert maakt. Dan loop je na 150 meter Oldenzijl weer binnen, een gehucht in Noord-Groningen, waar 137 mensen wonen. Verder is hier niks, behalve een begraafplaats om deze 137 inwoners, zodra hun tijd gekomen is, ten ruste te leggen.

Een paar kilometer naar het westen vinden we het plaatsje Doodstil, dat in 2005 werd uitgeroepen tot de mooiste plaatsnaam van Nederland. En misschien zegt die uitverkiezing wel alles wat je over deze streek moet weten. Het is hier doods, uitgestorven en afgelegen, maar voor veel mensen schuilt daar juist een onweerstaanbare schoonheid in. Ben jij een van die mensen? Check dan deze Funda-pagina.

Geschreven door Michiel Hekkens

Michiel studeerde filosofie, woonde enige tijd in China en gaf les op een middelbare school voordat hij bij Manners terechtkwam. Als journalistieke veelvraat dompelt hij zich net zo graag onder in de longreads van The Economist als in de onderbuik van Johan Derksen. Die brede interesse is terug te zien in zijn werk als redacteur. En of hij nu schrijft over de baas van de ECB of het goedkoopste Funda-krot van Oude Pekela, altijd dient zich wel een filosofisch zijpad aan. Dit laat hij nimmer onbewandeld.