Michiel Hekkens Huizenmarkt vandaag, 11:12

Leestijd: 3 minuten

Funda-parel à €295.000 heeft label B in ‘Pompeii van het Noorden’

Het Groningse Ezinge wordt ook wel het ‘Pompeï van het Noorden’ genoemd, omdat er ooit complete boerderijen uit de zesde eeuw voor Christus uit de grond kwamen. Manners doet er ook een fraaie vondst: een piekfijne Funda-parel met energielabel B, te midden van een oogstrelend landschap. De vraagprijs bedraagt een miezerige 295.000 euro.

Onder invloed van de ruilverkaveling werd Nederland tussen 1950 en 1980 een hoop lelijker. Boeren ruilden hun kleinere stukken land in voor kaarsrechte percelen, zodat ze er makkelijker met grote machines overheen konden rijden. Dit ging ten koste van houtwallen, hegjes, kronkelende beken, bomenrijen en al het andere wat het boerenland aantrekkelijk maakte. Inmiddels bestaat 54 procent van Nederland uit landbouwgrond. Het leeuwendeel is kaarsrecht en fantasieloos, alles wat leefde is doodgespoten met gif.

Middag-Humsterland in Groningen is een van de weinig gebieden in Nederland die aan de ruilverkaveling is ontsnapt. Hier vind je een zeer open landschap, dat spannend blijft door onregelmatige landbouwpercelen en slingerende sloten. Her en der rijzen wierden uit het landschap op, de Groningse variant van de terp. Vanwege dit bijzondere cultuurlandschap stond het gebied ooit op de Nederlandse lijst voor UNESCO-werelderfgoed. Ook heeft het de status van Nationaal Landschap. En dan zijn er dus nog die opgravingen, maar daar komen we straks op terug.

Funda-parel van 295.000 euro ligt in uniek cultuurlandschap

Eerst de Funda-parel van vandaag. De woning maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht, waar het gevierde Groningse landschap letterlijk aan je voeten ligt. Stap je de voordeur uit, dan strekt de eindeloze wei zich voor je uit. Och, hoe heerlijk moet het zijn om dat muurtje over te springen en het veld in te sprinten. Zo hard je kunt, ondertussen beginnen te schreeuwen en als je helemaal leeg bent in het gras neerstorten. In films zie je mensen weleens zoiets doen, in het echt te weinig.

Voor de bodemprijs van 295.000 euro koop je een piekfijn gemoderniseerde woning. Het huis uit 1920 is gerenoveerd in minimalistische stijl, met een strakke gietbetonnen vloer en een mooi houten balkenplafond. In de woonkamer zorgt een pelletkachel voor extra gezelligheid. Badkamer, keuken, woonkamer en twee slaapkamers: er is niet alleen niets op aan te merken, maar alles is zelfs op-en-top VT Wonen-chique.

Dankzij onder meer zonnepanelen en vloerverwarming is de duurzaamheid opgekrikt tot energielabel B. Het woonoppervlak is met 74 m² aan de krappe kant, maar daar zijn de schuur en zolderkamer (onder het schuine dak) niet bij gerekend. Tel je die erbij, dan kom je bij de 100 m² in de buurt. Achter het huis bevindt zich nog een ruime, maar ietwat ongezellige binnenplaats die wat extra groen kan gebruiken.

Pompeii van het Noorden: Groningen op 20 minuten

En dan nog de beloofde geschiedenisles. In 1923 werden in Ezinge zeer goed geconserveerde boerderijen uit 500 voor Christus opgegraven, die het beeld van de prehistorische bewoners op zijn kop zette. De Romeinen hadden ergens opgeschreven dat hier maar armoedig volkje woonde op zelf gemaakte heuvels. Na opgravingen kwamen er echter enorme boerderijen waar wel tien mensen en veertig stuks vee in pasten uit de grond. Dit gaf juist blijk van een relatief grote welvaart. Sindsdien staat Ezinge bekend als ‘Pompeii van het Noorden’, waar de belangrijkste opgravingen van Nederland zijn gedaan. Nog een laatste pre: Groningen-stad bevindt zich op 20 autominuten. Alle informatie vind je via deze Funda-pagina.

Geschreven door Michiel Hekkens

Michiel studeerde filosofie, woonde enige tijd in China en gaf les op een middelbare school voordat hij bij Manners terechtkwam. Als journalistieke veelvraat dompelt hij zich net zo graag onder in de longreads van The Economist als in de onderbuik van Johan Derksen. Die brede interesse is terug te zien in zijn werk als redacteur. En of hij nu schrijft over de baas van de ECB of het goedkoopste Funda-krot van Oude Pekela, altijd dient zich wel een filosofisch zijpad aan. Dit laat hij nimmer onbewandeld.