Alrik de Jong Geld & Carrière vandaag, 16:21

Leestijd: 2 minuten

Zoveel verdien je nu minder met Airbnb: nieuwe fee frustreert hosts

Er komt een nieuwe Airbnb-fee voor hosts en dat gaat je als verhuurder dus geld kosten, tenzij je de huurprijs verhoogt. Dus mocht je geïnspireerd zijn door B&B Vol Liefde, dan is dit goed om te weten.

Sommige hosts zijn nu al overgegaan op het nieuwe systeem. Op 13 oktober 2026 stappen ook de resterende hosts in Nederland met software voor accommodatiebeheer over op het nieuwe kostenmodel.

Airbnb wijzigt fee voor hosts

Airbnb stapt over van een gesplitste servicefee naar één fee van 15,5 procent voor de verhuurder. Die wordt rechtstreeks ingehouden op de uitbetaling en wordt berekend over het nachttarief plus eventuele kosten die de host rekent, zoals schoonmaakkosten. Airbnb voert de nieuwe structuur gefaseerd in.

Onder het oude model betaalde de verhuurder doorgaans slechts 3 procent, terwijl de gast daar bovenop een eigen Airbnb-servicefee betaalde van doorgaans 14,1 tot 16,5 procent. Straks ligt die rekening dus vrijwel volledig bij de verhuurder.

Zoveel ga je minder verdienen als verhuurder

Een airbnb-host die zijn prijs niet aanpast, houdt van €100 nog €84,50 over in plaats van €97: 12,9 procent minder inkomsten. Verhoogt de host zijn prijs van €100 naar ongeveer €115, dan blijft de uitbetaling vrijwel gelijk en betaalt de gast ongeveer hetzelfde als voorheen.

Duidelijk, verhogen die prijzen. Uiteindelijk betaalt de huurder namelijk evenveel. Als een host de prijs per nacht van €100 naar €115 verhoogt, betaalt de gast volgens Airbnb ongeveer hetzelfde als voorheen. Vroeger: €100 + circa €15 gastenfee = €115. Straks: €115 zonder aparte fee voor gasten. De host houdt in beide voorbeelden €97 over. Airbnb presenteert de wijziging juist als een verschuiving van de bestaande kosten, niet als een nieuwe 15,5% bovenop het oude totaal. Lees op deze webpagina van Airbnb meer over de nieuwe fee.

Toch frustreert het hosts

Het nadeel voor de host zit hem in het prijsgevoel van de huurder. €115 lijkt nu eenmaal minder aanlokkelijk dan €100, ook al betaalt de gast onderaan de streep ongeveer hetzelfde. Zeker tijdens de overgang kan dat wringen: niet iedere host stapt op hetzelfde moment over of past direct zijn prijzen aan. Doe jij dat wel, dan kan je accommodatie in de zoekresultaten duurder ogen. Doe je het niet, dan hou je minder geld over.

B&B vol Liefde op Airbnb

B&B Vol Liefde blijft populair. Maar welke deelnemers van het seizoen in 2026 vind je terug op Airbnb? Welnu, dat zijn Thomas en Eline.

Eline, Aruba

• Palm Beach Vacay Suites
• Coconut Suite

Thomas, Spanje

• Villa in Denia

Geschreven door Alrik de Jong

Alrik de Jong is verantwoordelijk voor de strategie en inhoud van Manners.nl. Heeft een lange staat van dienst in de media. Begon in 2008 als journalist voor de grote tijdschriften en kranten en rolde al snel als eind- en hoofdredacteur de online media in. Sinds 2019 is hij hoofdredacteur van Manners. Zijn droom: een camping of surfhostel op een mooie plek in het buitenland.