Alrik de Jong Huizenmarkt vandaag, 14:33

Leestijd: 1 minuut

Je maximale hypotheek in 2027 met allebei een minimumloon

Het nieuwe minimumloon is bekend. Kun je daarmee een huis kopen in 2027. Wettelijk gezien kan dat, en als stel heb je best wat mogelijkheden. Een berekening.

We berekenen de maximale hypotheek voor iemand met een individueel minimumloon en voor een stel met allebei het minimale salaris. Het is een indicatieve berekening, en bovendien verandert er in 2027 nog wel wat op hypotheekvlak. Maar veel zal het uiteindelijk niet schelen. We gebruiken de onafhankelijke en actuele rekentool van Independer.

Het minimumloon in 2027

Eerst het minimumloon in 2027, dat voor 21 jaar en ouder met 30 eurocent stijgt van €14,99 per uur naar €15,29 per uur. Dat is een stijging van 2,0013%.

Voor jongeren is er goed nieuws: hun minimumloon stijgt vanaf 1 januari 2027 voor het eerst relatief harder dan dat van volwassenen. Lees hier de stijging per leeftijd.

Je maximale hypotheek als individu of stel

Nogmaals: het is een indicatieve berekening voor een hypothetische situatie. We gaan uit van iemand met een minimumloon en vast contract die 40 uren per week werkt en daarbovenop de gangbare 8% vakantiegeld krijgt. Die verdient dan €34.347 bruto op jaarbasis. Heb je dit inkomen allebei als stel, dan is het gezamenlijke inkomen €68.694 op jaarbasis. We gaan uit van geen schulden, overige leningen of eigen geld. Daarbij de notie dat het minimumloon op 1 juli 2027 nog een keer stijgt.

Als individu is je maximale hypotheek met het minimumloon in H1 van 2027 zo’n €167.301. Dit bij 4,07% rente en een rentevaste periode van 10 jaar. Geschatte bruto maandlasten: €805. Als stel kun je met een gezamenlijk inkomen van €68.694 ongeveer €296.547 lenen. Tevens bij 4,07% rente en een rentevaste periode van 10 jaar, berekend voor energielabel B. Geschatte bruto maandlasten: €1.427. Daar kun je veel van deze Funda-parels van kopen.

Geschreven door Alrik de Jong

Alrik de Jong is verantwoordelijk voor de strategie en inhoud van Manners.nl. Heeft een lange staat van dienst in de media. Begon in 2008 als journalist voor de grote tijdschriften en kranten en rolde al snel als eind- en hoofdredacteur de online media in. Sinds 2019 is hij hoofdredacteur van Manners. Zijn droom: een camping of surfhostel op een mooie plek in het buitenland.