Alrik de Jong Huizenmarkt 10 mrt 2026, 15:40

Leestijd: 2 minuten

Funda-parel mét B&B op eiland nu voor €100K onder de vraagprijs

Deze Funda-parel kan jouw B&B-droom zomaar eens uit laten komen. Een prachtig woonhuis met Bed & Breakfast op een idyllisch eiland in het Alkmaardermeer koop je nu voor 100.000 euro onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Vaak duiken we in de Manners-huizenrubriek onder de 4 ton met onze Funda-parels, zodat de doorsnee Nederlander er dan eens iets aan heeft. Laat je niet afschrikken door de vraagprijs van dit riante huis met een B&B als bijgebouw, want je hebt een gegarandeerde omzet. “De B&B hebben wij sinds 2021 in gebruik. Gemiddeld hebben wij 20.000 euro omzet per jaar. Dat kan nog meer zijn, maar we zijn niet open als we zelf op vakantie zijn”, zegt de verkoper tegen Manners. “Van maart tot en met september zitten wij eigenlijk altijd wel vol. In het hoogseizoen vragen wij 150 euro per nacht. Daarbuiten gemiddeld 105 euro. Wijzelf betalen onze hypotheek en erfpacht volledig met de opbrengst van de B&B. Daarnaast kun je hier makkelijk thuiswerken.”

Funda-parel met B&B op eiland in Alkmaardermeer

Goed om te weten als je B&B-plannen hebt: de overnachtingsplek zit moeiteloos het hele hoogseizoen vol en er is nog wel meer potentie. Logisch ook, op deze plek. Het eilandje waar deze Funda-parel in 2020 is gebouwd, ligt vlakbij Alkmaar en op 20 kilometer van Amsterdam-Noord. Het huis staat in een beschermd natuurgebied vol (zeldzame) weidevogels. Perfect om te fietsen, wandelen, watersporten en vogelspotten.

Voor mensen die wat meer rust en natuur zoeken is het prachtig wonen, maar toch dichtbij de stad. De woning is gebouwd in 2020 en beschikt over alle denkbare comfort. Met driedubbel glas, een warmtepomp, 44 zonnepanelen, balansventilatie en vloerverwarming plus koeling op de begane grond is deze woning volledig energieneutraal (label A+++). Een eigen laadpaal maakt elektrisch rijden extra aantrekkelijk. Het woonoppervlak is 297 vierkante meter op een perceel van 990 vierkante meter.

100.000 euro onder de vraagprijs

De Funda-parel beschikt over vijf slaapkamers. Het bijgebouw is een volwaardige B&B, maar een deel van het huis zou je ook nog kunnen gebruiken als gastenverblijf. Daar is het groot genoeg voor. Een bootvergunning voor het aanleggen van een steiger in het kanaal bij de woning is inbegrepen. Dat kanaal staat in verbinding met het Alkmaardermeer en De Zaan. Verder is er nog een ruim opgezette tuin en serre.

De Funda-woning met B&B ligt op een door Staatsbosbeheer uitgegeven erfpachtperceel, met 438,44 euro aan bruto maandlasten. Deze zijn echter volledig aftrekbaar en in omgerekend drie à vier overnachtingen per maand terugverdiend. Dit hele project staat te koop voor 850.000 euro, 1 ton onder de oorspronkelijke vraagprijs. Meer informatie en foto’s vind je hier.