Michiel Hekkens Geld & Carrière 25 mei 2025, 12:29

Leestijd: 2 minuten

De snelst groeiende gemeenten en dit kost een huis in nummer 1

Met meer dan 18 miljoen inwoners is het inmiddels gezellig druk in Nederland. Hier komen er naar verwachting nog minimaal 2 miljoen bij. Waar moeten die allemaal wonen? Manners duikt in de data van CBS en vist de snelst groeiende gemeenten van Nederland op. Met speciaal aandacht voor nummer één: Zeewolde.

Twintig jaar geleden was Nederland volgens Pim Fortuin al vol, en toen hadden we er nog geen 16 miljoen. Nu zijn we met zijn 18 miljoenen en kan niemand ontkennen dat het enigszins krap wordt, met name op de woningmarkt. Vol is het echter niet. In veel gemeenten van Nederland zijn nog steeds zeeën van ruimte. In Zeewolde bijvoorbeeld, dat qua landoppervlakte twee keer zo groot is als Almere. Hier groeide de bevolking het afgelopen jaar het hardst.

Snelst groeiende gemeenten in Nederland: Zeewolde op 1

Van alle gemeenten in Nederland groeide Zeewolde procentueel her hardst. Alsnog geldt het als een van de meest dunbevolkte gemeenten van Nederland. Gelegen aan het IJsselmeer met een eigen haven, strand en van de grootste loofbossen van Nederland (Holsterwold) is het een aantrekkelijke plek om te wonen. De gemiddelde huizenprijs is in mei 2025 van 490.956 euro naar 482.524 euro gegaan in Zeewolde. De gemiddelde vraagprijs ging van 488.221 euro naar 464.782 euro. Maar voor 385.000 euro zien we ook al een puik huis op Funda. 

Na een sterke groei in de jaren tien, is de bevolkingstoename in de grote steden de laatste jaren wat afgevlakt. Ze bevinden zich inmiddels in het rechterrijtje van de snelst groeiende gemeenten. In absolute aantallen staan de Grote Vier wel gewoon bovenaan, met 9.000 (Amsterdam) tot 3.000 (Utrecht) extra inwoners in het afgelopen jaar.

Nog steeds zijn de grote steden voor veel mensen aantrekkelijk, maar er zijn ook veel migratiepatronen de andere kant op. Veel stellen en jonge gezinnen verhuizen naar randgemeenten als Waddinxveen (6) Hardinxveld-Giessendam (9) en Diemen (19). Ook Almere blijft flink doorgroeien en zal over een aantal jaar waarschijnlijk de vijfde stad van Nederland (nu nog op plek 8) worden. Tot slot groeien gemeenten als Cranendonck, Gilze-Rijen en Westerwolde met name door de komst van asielzoekers.

De grootste krimpgemeenten van Nederland

Er zijn ook gemeenten die met een leegloop kampen. Nu nog komt dit door hoge woningprijzen, waardoor jongeren geen kans hebben op een woning en elders hun heil zoeken. Op termijn zou dit moeten leiden tot lagere prijzen. Dit zijn de vijf gemeenten met de grootste krimp in 2024.

Wie het goedkoopst wil wonen in ons land, checkt de tien gemeenten in Nederland met een gemiddelde woningprijs onder de drie ton.