Thomas Aalderink Huizenmarkt vandaag, 11:17

Leestijd: 3 minuten

Dit kost een houten woning in Nederlands ‘beste gebouw van 2026’

De Rotterdamse woontoren SAWA is door de Koninklijke Bond van Nederlandse Architectenbureaus uitgeroepen tot Beste Gebouw van het Jaar 2026. De jury noemt het grotendeels houten bouwwerk een icoon van duurzaamheid met een echt ‘wauweffect’. Klinkt prachtig, maar dan volgt natuurlijk de vraag die minstens zo belangrijk is: wat kost het om in het beste gebouw van het jaar te wonen?

De prijs voor Beste Gebouw van het Jaar wordt gezien als een van de belangrijkste architectuurprijzen van Nederland. De jury kijkt hiervoor dan ook verder dan alleen de buitenkant. Om te winnen moet een gebouw namelijk niet alleen mooi zijn, maar ook iets toevoegen aan de samenleving. En precies daar scoort SAWA punten.

Woontoren SAWA uitgeroepen tot Beste Gebouw van het Jaar

De Rotterdamse woontoren laat volgens de jury zien hoe je in een drukke stad toch duurzaam, groen en prettig kunt wonen. Met veel hout, gedeelde buitenruimtes, planten aan de gevel en 140 nestkastjes is het gebouw niet alleen een blikvanger, maar ook een soort visitekaartje voor de toekomst van wonen. SAWA bewijst dat grootschalige houtbouw in Nederland haalbaar is, en dat is goed om te weten als de bouwsector flink moet verduurzamen.

Juryvoorzitter Winnie Sorgdrager noemt de SAWA-woontoren dan ook een icoon van duurzaamheid dat niet alleen ruimte inneemt, maar ook iets teruggeeft. De Rotterdamse woontoren is volgens de jury echt “een gebouw met een wauweffect”, en dat bleek genoeg om de felbegeerde prijs in de wacht te slepen. SAWA volgt daarmee het Nationaal Holocaustmuseum in Amsterdam op, dat vorig jaar werd uitgeroepen tot beste gebouw van Nederland.

Wonen in het beste gebouw van Nederland

Deze prijs gaat vaak naar een museum, theater, station of ander publiek gebouw. Omdat dat in 2026 niet het geval is, kun je nu dus wonen in het beste gebouw van het jaar. SAWA telt in totaal 109 woningen. Die zijn verdeeld over 39 koopwoningen, 50 middenhuurwoningen en 20 vrije sector huurwoningen. Daardoor is de toren op papier niet alleen bedoeld voor mensen met een extreem diepe portemonnee.

Sterker nog: de 50 middenhuurwoningen zijn in 2025 toegewezen, en een flink deel daarvan ging naar mensen met maatschappelijk belangrijke beroepen. Zo is 28 procent van de woningen naar mensen in het onderwijs gegaan, bijna 25 procent naar verpleegkundigen en 8 procent naar politiepersoneel. Ook kwamen vijftien huurders uit een van de sociale huurappartementen waardoor daar ook weer woningen vrijkwamen.

Dit kost een appartement in de duurzame SAWA toren

Naast huren kan er ook gekocht worden. Toen SAWA in november 2021 in verkoop ging, begonnen de koopappartementen bij 372.000 euro. Voor de grootste en duurste woningen liep de prijs op tot 1,35 miljoen euro. Daarvoor kreeg je een nieuwbouwappartement aan de Rotterdamse Lloydpier, met oppervlaktes van grofweg 51 tot 166 vierkante meter.

Deze woningen zijn inmiddels allemaal bezet, maar zo nu en dan wisselt er nog wel eens eentje van eigenaar. Dan duiken de appartementen in de SAWA-woontoren bijvoorbeeld op op Funda. Zo stond onlangs een appartement van 76 vierkante meter aan de Kratonkade te koop voor 575.000 euro. Daarvoor kreeg je onder meer twee slaapkamers, energielabel A++, uitzicht over de Maas en wonen op de elfde verdieping van het beste gebouw van Nederland.

Een groter appartement in dezelfde toren laat zien dat de prijzen nog een stuk verder kunnen oplopen. Een woning van 113 vierkante meter aan de Kratonkade stond te koop voor 835.000 euro. Daar kreeg je dan wel een fors terras van bijna 63 vierkante meter bij, plus uitzicht op de stad, het water en de groene terrassen van SAWA.

Meer moois op Funda

Wonen in het beste gebouw van het jaar is dus groen, duurzaam en architectonisch verantwoord. Maar goedkoop is het zeker niet. Wie wil kopen in SAWA, moet alsnog een behoorlijk gevulde Rotterdamse portemonnee meenemen. Liever voor minder geld bijzonder wonen? Dan wijzen we je graag de weg langs de pareltjes op Funda.

Geschreven door Thomas Aalderink

Thomas komt uit Winterswijk, maar woont tegenwoordig in het keurige Voorhout. Bij mannenblad FHM leerde hij de klappen van de zweep. Hij schrijft het liefst over media, technologie en maatschappelijke ontwikkelingen, maar gaat net zo graag op pad voor een verslag van een event of sportwedstrijd.