Alrik de Jong Huizenmarkt 20 mei 2026bijgewerkt: 21 mei 2026, 12:54

Leestijd: 2 minuten

Funda-parel op Texel heeft ‘sweet spot’ huizenprijs voor huisvesting

Een Funda-parel op Texel, met een prijs die net hoog genoeg is om onder de huisvestingsvergunning uit te komen. Dit huis in Den Hoorn zit €7.500 boven de magische grens, en heeft wat dat betreft de ‘sweet spot’ huizenprijs.

Ondergetekende lijkt het ook wel wat, wonen op Texel. Na het werk vanuit Amsterdam een uurtje met de trein of auto naar Den-Helder, kwartiertje met de boot en je leeft in een eeuwige vakantieomgeving. ’s Avonds nog even surfen, barbecuetje aan, sorry we dwalen af. De stap zetten is een tweede, wie weet komt er en dag.

Huisvestingsvergunning op Texel: grens €600.000 vast tot 2030

Een huis kopen op Texel als ‘overkanter’ is de komende jaren bovendien extra interessant. Om in aanmerking te komen voor een woning moet je volgens de Huisvestingsverordening Texel 2026-2030 economische of familiaire binding hebben met het eiland. Deze regel vervalt bij een huizenprijs vanaf €600.000. Dat is een behoorlijke hypotheek, maar behapbaar voor tweeverdieners met overwaarde, die in de natuur willen wonen, met de stad relatief dichtbij. Interessant voor kopers: deze grens staat vast tot 6 januari 2030.

Dus terwijl inkomen, huizenprijs en overwaarde in Nederland vermoedelijk toenemen, blijft de huizenprijs van €600.000 als grens voor de huisvestingsvergunning tot 2030 bevroren. Relatief worden deze huizen op Texel de komende jaren dus goedkoper.

Funda-Parel in Den-Hoorn met de ‘sweet spot’ huizenprijs

Kun je niet wachten, dan heeft dit huis in Den-Hoorn nu al een ‘sweet spot’ huizenprijs. Met €607.500 net duur genoeg om onder de huisvestingsvergunning uit te komen, maar direct ook de goedkoopste in zijn genre. De historische woning, een typisch Texels loodshuisje, heeft een woonoppervlakte van 155 m² op een perceel van 420 m². Leuke tuin, drie slaapkamers, grote keuken, ruimtelijke woonkamer.

De Funda-parel in Den-Hoorn heeft een tuin met diverse zitjes rondom het huis, waar veel van te maken valt. Het John Livingstone-interieur krijg je er gratis bij. Haken en ogen? Vast wel. Zo staat het energielabel er niet bij, wat vaak wel genoeg zegt. Verder is het een kwestie van kijken. Val je er niet voor, dan heb je een leuk dagje Texel.

Te koop voor €607.500 met ideale ligging

Het vrijstaande huis in Den-Hoorn staat te koop voor €607.500. Den-Hoorn is een mooi gelegen klein dorpje met eigen bakker en supermarkt. Fiets je naar rechts, ga je het eiland op. Links zijn de duinen en het strand. Mooie ligging bovendien: in 5 minuten ben je met de auto bij de boot naar het vasteland, met de fiets doe je daar 11 minuten over.

Meer informatie over dit woonpareltje op Texel, vind je op deze Funda-pagina.

Geschreven door Alrik de Jong

Alrik de Jong is verantwoordelijk voor de strategie en inhoud van Manners.nl. Heeft een lange staat van dienst in de media. Begon in 2008 als journalist voor de grote tijdschriften en kranten en rolde al snel als eind- en hoofdredacteur de online media in. Sinds 2019 is hij hoofdredacteur van Manners. Zijn droom: een camping of surfhostel op een mooie plek in het buitenland.