Michiel Hekkens Geld & Carrière 20 aug 2025, 10:10

Leestijd: 3 minuten

Funda-villa met feestkelder van €359.000 ligt in gezellige grensstad

Een villa met zwembad, privé-spa en zelfs een eigen Partyraum op een perceel van 2.000 vierkante meter. In Nederland vind je dat niet voor 359.000 euro, maar op precies 4,2 kilometer afstand van ons land wél. Manners neemt je mee op digitale huisbezichtiging in een gigantische Funda-parel in Duitsland.

In het eerste kwartaal van 2025 kostte een woning in Duitsland gemiddeld 354.000 euro. Ruim een ton minder dan bij ons. Slimme woningzoekers profiteren hiervan door nét over de grens te gaan wonen. Zo blijf je praktisch Hollander maar profiteer je van de huizenprijzen van onze Oosterburen. Het enige nadeel is dat de grensstreek vaak niet de spannendste plek is om te wonen. In het middelgrote stadje Nordhorn (57.000 inwoners) valt dit gelukkig reuze mee.

Funda-villa in grensstreek met 

Als Nederlander is het moeilijk om niet met je oren te klapperen als je hoort wat er voor 359.000 euro in de Duitse bossen te koop staat. Een groen perceel van 2.003 vierkante meter met daarop een villa van 214 vierkante meter, een royaal zwembad, een veranda met bar en een blokhut met twee sauna’s. En dus die Partyraum in de kelder.

Wie iets langer onder de motorkap van deze Funda-parel kijkt, zal zien dat zijn feeststemming ietwat tot bedaren wordt gebracht. De woning dateert uit 1955. Twintig jaar later is hij grondig gerenoveerd, maar aangezien dat ook alweer 50 jaar geleden is oogt het binnen lichtelijk gedateerd. Met energielabel E is het met de duurzaamheid bovendien matig gesteld. De 30 zonnepanelen op het dak maken veel goed (opbrengst: 9.000 kWh per jaar) maar dat betekent ook dat het energielabel nog slechter zou zijn als die er niet lagen. Bovendien zijn ze gehuurd en dus niet bij de koop inbegrepen. Hetzelfde geldt voor de twee sauna’s in de wellness-ruimte, die moet je er los bijkopen. Anders neemt de eigenaar ze mee.

Toch niet zo’n goede deal? Dat wel, maar vooral vanwege de gevarieerde lap grond die achter het huis ligt. In alle elementen is voorzien. Eerst een heleboel water in het zwembad en de enorme vijver, via een bruggetje bereik je een vuurplaats bij een bank en daarachter ligt nog een heel stuk groen, met genoeg ruimte voor een moestuin en een paar dieren. Wie met een kleine portemonnee wil genieten van het buitenleven op een royale lap grond, vindt net over de grens een unieke Funda-parel voor een zeer overzichtelijke prijs.

Nordhorn: gezellige grensstad in Duitsland

Deze Funda-parel brengt je naar een buitenwijk van Nordhorn. Een typisch Duitse provinciestad, waar inwoners op leeftijd sloom door het centrum sjokken terwijl ze met een vorkje in een currywurst prikken. Niks hips dus, maar wel kermis, braderie en schlager. Met 57.000 inwoners is er genoeg reuring in de buurt, en dat vind je niet veel in de Duits-Nederlandse grensstreek.

Gedurende het EK, WK en Oktoberfest verrijzen er grote tenten in de stad, waar Die Mannschaft wordt gesteund dan wel grote pullen bier worden geledigd. Daarnaast is Nordhorn rijk aan een dierentuin, een ijshockeyclub en een stadscentrum met een uitgebreid winkelaanbod. Klinkt geil? Klik dan op de volgende Funda-link.

Eerder deze week vonden we op 7 kilometer afstand van Groningen-stad ook al een Funda-parel met energielabel A voor 259.000 euro.