Noah Korevaar Geld & Carrière 12 apr 2025, 12:26

Leestijd: 3 minuten

Utrecht op Funda: goedkoopste huis en extreme cijfers onthuld

De woningmarkt in Utrecht bestaat uit extreme contrasten. De hoofdstad van de gelijknamige provincie telt momenteel 367.947 inwoners en biedt een divers scala aan woningen – van microscopische studio’s tot imposante herenhuizen. Het levert een opvallend Funda-plaatje op. 

Maar hoe ziet dat spectrum van uitersten eruit? We duiken in de meest opvallende Utrechtse woningen die momenteel op Funda te vinden zijn.

Utrecht in cijfers

Utrecht is een populaire stad om te wonen, wat je duidelijk terugziet in de woningmarktcijfers. Met een gemiddelde vraagprijs van 449.952 euro en een vierkante meterprijs van 5.719 euro behoort Utrecht tot de duurdere woonlocaties in Nederland.

De gemiddelde verkooptijd van slechts negentien dagen laat zien hoe snel woningen van eigenaar wisselen. Momenteel staan er 1.288 koopwoningen en 226 huurwoningen in Utrecht te koop op Funda. De woningmarkt kenmerkt zich door een relatief jong publiek: maar liefst 37 procent van de inwoners is tussen de 25 en 44 jaar, flink hoger dan het landelijk gemiddelde van 25 procent.

Opvallend is ook het hoge percentage alleenwonenden in Utrecht: 51 procent tegenover het landelijk gemiddelde van 39 procent. Gezinnen met kinderen vormen met 26 procent een kleinere groep dan landelijk (32 procent).

Het grootste huis in Utrecht op Funda

Dit imposante pand aan de Diaconessenstraat 1 staat momenteel te koop via een inschrijvingsprocedure. Het markante gebouw met een vloeroppervlakte van maar liefst 3.034 m² en een perceel van 1.415 m² is een monument met een rijke historie.

Het pand werd namelijk in 1932 gebouwd voor het Christelijk Gymnasium Utrecht, dat na tachtig jaar in 2010 vertrok. De huidige huurder, Luzac College Lyceum Utrecht, gaat het pand per 31 juli 2025 verlaten. Na bijna 100 jaar continu onderwijsgebruik komt het gebouw beschikbaar voor een nieuwe bestemming. Vet. 

De monumentale status en centrale ligging in de binnenstad maken dit object uiterst waardevol. Hoewel er geen concrete vraagprijs wordt genoemd – de verkoop gaat via inschrijving – zal het bedrag gezien de grootte en locatie in de miljoenen lopen. De inschrijving sluit op vrijdag 30 mei 2025 om 14:00 uur. Je hebt dus nog ff om een leuke hypotheek bij elkaar te sprokkelen.

? Check de foto’s op Funda

Het goedkoopste huis in Utrecht op Funda

Aan de andere kant van het spectrum vinden we een compacte studio van 17 m² in de Koppestokstraat 31-C voor 109.000 euro. Deze keurige studio in Zuilen komt beschikbaar met eigen keuken, sanitaire voorzieningen en toegang tot een gemeenschappelijk dakterras van 80 m².

De studio is onderdeel van een woonvereniging, een constructie waarbinnen mensen zich verenigen om relatief goedkoop eigen woningbezit te realiseren. De servicekosten bedragen 265 euro per maand, inclusief opstalverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, nutsvoorzieningen, gemeentelijke heffingen én tv-aansluiting en internet. Niet geheel onbelangrijk. Geuzenwijk heeft niet de beste naam, maar er zijn allerlei initiatieven om de buurt te verbeteren.

? Check de foto’s op Funda

Het duurste huis in Utrecht op Funda

Het duurste vrijstaande woonhuis is momenteel te vinden aan de Weg naar Rhijnauwen 6, een luxueuze villa voor 2.995.000 euro. Dit ontwerp van Ronald Willemsen (Asnova Architecture) combineert het beste van twee werelden: statig wonen op een ruim perceel van 1.057 m² aan de Kromme Rijn, maar toch binnen een paar minuten fietsen in het historische centrum zijn.

Met een woonoppervlak van 313 m² biedt deze in 2007 gebouwde villa zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. De villa beschikt over een zogenaamde insteekhaven (wij kenden dit woord ook niet) voor een sloep, waarmee je direct toegang hebt tot de Utrechtse singels en grachten.

Het kenmerkende open ontwerp met een centrale trap verbindt de drie lichte woonlagen. Bijzonder is de plaatsing van de leefruimte op de verdieping, vanwaar je een “fenomenaal uitzicht hebt over de diepe tuin, het water en de volwassen bomen aan de overzijde”. Dat weten die makelaars weer mooi te verwoorden. De ruime glazen gevel en het aanwezige balkon creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

? Check de foto’s op Funda

Dan maar naar Zweden

Nu maar even doorsparen… Of gewoon in Zweden gaan wonen! Daar koop je voor iets meer dan een ton gewoon een villa. Ook doken we voor je in de data, met als resultaat een overzicht van de regio’s waarin de huizenprijzen het minst zijn gestegen. Scheelt weer!