Noah Korevaar Huizenmarkt 1 mei 2025, 09:17

Leestijd: 3 minuten

Historische Funda-parel van €325.000 biedt ultieme vrijheid op het water

Voor minder dan de prijs van een piepklein appartement in Amsterdam koop je deze monumentale woonboot in het Groene Hart, compleet met zonnepanelen en een geschiedenis die teruggaat tot 1929.

Een huis kopen is in 2025 nog steeds een uitdaging, maar wie buiten de gebaande paden durft te denken, kan nog hier en daar voor een relatief schappelijke prijs een unieke woonplek bemachtigen. Een perfect voorbeeld daarvan ligt momenteel in Werkhaven Hitland, bij Nieuwerkerk aan den IJssel.

Wonen op een Varend Monument

De ‘Eendracht X‘ is niet zomaar een woonboot, maar een officieel Varend Monument uit 1929. Deze voormalige Luxe Motor diende ooit als transportschip voor papierfabrieken en is door de jaren heen omgetoverd tot een ruime woning van 110 vierkante meter. Maar die geschiedenis, die zie je terug.

Door de opvallende breedte van bijna 6 meter voelt het schip van binnen verrassend ruim. De ronde vormen van de woonruimte, een gevolg van de scheepsconstructie, geven “een bijzonder gevoel van openheid”, zoals een makelaar zou zeggen. Door de patrijspoorten en dakramen is het daarnaast ook nog eens lekker licht binnen. Scheelt weer: je zit niet claustrofobisch in een boot opgesloten, gevoelsmatig.

Complete woning inclusief tuin

De indeling is doordacht: een portaal met kapstok, een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, bijkeuken, toilet en zelfs een kantoor in de voormalige roef van het schip. De technische ruimtes herbergen onder andere de originele Bronsmotor uit 1926 en een moderne pellet-CV die alle woonruimten verwarmt.

Alsof dat niet genoeg is, ligt het schip aangemeerd aan een gedeelde dekschuit waar je een terras van ongeveer 27 vierkante meter kunt creëren. Daarmee heb je dus ook nog een tuin, op het water dus. Het beste van beide werelden, met een beetje creativiteit.

De prijs? Een zeer redelijke 325.000 euro, recent zelfs verlaagd vanaf 350.000 euro. Dat is een koopje als je bedenkt dat de gemiddelde vierkante meterprijs in deze buurt rond de 4900 euro ligt.

Ideaal gelegen in het Groene Hart

De locatie is een perfecte mix van ruimte, natuur en op zich toch bereikbaarheid. Aan de ene kant lig je midden in het Groene Hart met uitzicht over de Hollandsche IJssel. Aan de andere kant ben je binnen dertig minuten met het OV in het centrum van Rotterdam. Ook niet verkeerd.

De directe omgeving biedt wandel- en fietspaden in Park Hitland, en Capelle aan den IJssel met al zijn voorzieningen ligt om de hoek. De haven zelf vormt een hechte gemeenschap van 23 historische schepen “waar men voor elkaar klaarstaat”, zo belooft de verkopende partij.

Uitstekende technische staat

Waar veel oude schepen een energieslurper en onderhoudsmonster kunnen zijn, is de Eendracht X verrassend modern uitgerust. Het schip heeft zonnepanelen, een pellet-CV, een nieuwe boiler, en de technische certificering is geldig tot 2029.

De huidige eigenaar heeft niet stilgezeten en doorlopend verbeteringen doorgevoerd, waaronder recent de vervanging van houten mast en hoofdgiek door stalen exemplaren. Het schip gaat bovendien regelmatig naar de werf voor onderhoud. De haven zelf is in particulier beheer, waardoor je bovendien niet direct afhankelijk bent van gemeentelijke besluitvorming.

Het liggeld bedraagt zo’n 1.060 euro per kwartaal en is zelfs al voldaan voor heel 2025, een fijn extraatje voor de nieuwe eigenaar. Maar goed, houd daar dus rekening mee: bij zo’n boot komen handeling en kosten kijken die je niet per se gewend bent. Check dus goed de kleine lettertjes.

Wil je elke dag het gevoel hebben op vakantie te zijn, of gewoon even rondneuzen? Check dan deze bijzondere woonoptie en alle bijbehorende foto’s op Funda. Of neem een kijkje in het allerduurste Funda-huis in Den Haag, inclusief privébioscoop.