Michiel Hekkens Huizenmarkt 28 apr 2025, 11:43

Leestijd: 2 minuten

Funda-parel van €309.000 vormt landelijke idylle aan het water

Voor de prijs van een krap hok in de Randstad, ben je in de provincie in de race voor een Funda-parel met een enorme lap grond. Moestuin en fruitbomen zijn al present. Nog een paar scharrelende beesten en een bootje erbij en de landelijke idylle is compleet.

Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 1.878 vierkante meter, maar duikt alsnog ruim 150.000 euro onder de gemiddelde huizenprijs. Daar moet wel iets mis mee zijn, zou je denken. Manners identificeert twee minpunten: een stokoud interieur en een impopulaire locatie. Desondanks ligt in het Drentse Valthermond een unieke kans te wachten voor iedereen die heel groot wil wonen met een kleine portemonnee.

Vrijstaand Funda-huis staat te koop voor €309.000

Aan de rand van provincie Drenthe staat een huis uit 1966 te koop voor 309.000 euro. Met 106 vierkante meter is het woonoppervlak vrij bescheiden, al is dat buiten de stenen garage van 47 vierkante meter gerekend. Het perceel is met 1.878 vierkante meter on-Nederlands royaal en biedt kansen voor tal van groene hobbies. Naast een moestuin, vijver en een aantal fruitbomen (kersen-, appel- en perenbomen) bevinden zich ook meerdere volières op het terrein. Aangrenzend aan het perceel stroomt een beek waarop je met een bootje naar Musselkanaal kunt varen.

Met het betreden van de hal dient zich het eerste minpunt aan. Je wordt automatisch geteleporteerd naar het jaar 1966. De schouw, het schrootjesplatfond en de bakstenen muren, overal om je heen bevinden zich relieken uit een lang vervlogen tijd. Volgens sommigen charmant, maar de meesten zullen het hoog tijd vinden voor een grondige renovatie.

Bij een vrijstaande woning op het platteland sorteren we bij voorbaat al voor op energielabel F of G, maar op dit vlak wacht in Valthermond een prettige verrassing. Het huis blijkt energielabel C uit het vuur te hebben gesleept. Zou je anno 2025 de plaatsing van zonnepanelen nog overwegen, dan valt dit misschien zelfs een extra lettertje op te krikken.

Gelegen in de periferie van Drenthe

Dit huis brengt je naar het lintdorp Valthermond (3.410 inwoners). Deze locatie is de tweede prijsdrukkende factor, al kun je objectief gezien niet vaststellen dat er iets mis mee is. Vijftien kilometer zuidwaarts rij je Emmen binnen. Op dezelfde afstand ten noordwesten van het huis ligt de Drentscha Aa, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Met stad en natuur op een kwartiertje rijden lijkt ons de locatie eigenlijk best oké.

Tot slot wel een mogelijk addertje onder het gras dat we niet onbenoemd willen laten. Oude huizen op veengrond lopen in sommige gevallen het risico om te verzakken, een fors euvel dat je zo 100.000 euro kan kosten. Dit hangt af van het type fundering onder het huis (valt niet af te leiden uit de advertentie). In een eerder artikel beschreven we waar je op moet letten bij de bezichtiging.

Alle informatie over deze vrijstaande parel in Valthermond vind je via deze Funda-link.