Michiel Hekkens Huizenmarkt 13 mei 2025, 10:01

Leestijd: 2 minuten

Funda-parel met energielabel A staat te koop voor €250.000

Een huis met lapje grond én energielabel A voor 250.000 euro, dat komen we niet vaak tegen op Funda. En dan niet eens in Pekela, Heerlen-Noord of een andere onaantrekkelijke locatie, maar in het mooie buitengebied bij Dedemsvaart, Overijssel. We nemen je mee voor een digitale bezichtiging.

Een huis voor 250.000 euro, dat klinkt hetzelfde als een fles wijn voor 2 euro of een heggenschaar voor 6 euro. Het is mogelijk, maar er is geheid iets mis mee. De wijn is vies en de heggenschaar is na een uur knippen helemaal kromgebogen (dat had ondergetekende laatst bij de goedkoopste heggenschaar van de Gamma), waardoor je je alsnog genaaid voelt. Afgelopen weekend onthulden we hoe Italiaanse dorpjes de hele wereld oplichten met huizen van 1 euro. Genoeg reden om kritisch te blijven dus. Op naar Dedemsvaart dan maar.

Huis met energielabel A te koop voor €250.000 in Dedemsvaart

Dit halfvrijstaande huis biedt 88 vierkante meter woonoppervlak en heeft een aardige achtertuin van 14 meter diep en 6 meter breed. ‘Aardig’ is ook het woord dat beklijft als we binnenshuis een kijkje nemen. De keuken ligt er een beetje weggemoffeld bij, daar achterin met die trap ernaast, en de combinatie van zwarte en witte kastjes is ook niet alledaags. Maar het matzwarte deel, het keukenblad en de plafondhoge kast met inbouwoven zien we elke week geïnstalleerd worden bij de renovatie in Kopen Zonder Kijken. Alleraardigst, inderdaad.

Het felbegeerde energielabel A verkreeg men onder andere met elf moderne zonnepanelen (2023) op het dak, een airco in de woonkamer en een energiezuinige vloerverwarming. Ook heeft men in dit stokoude huis uit 1920 de isolatie kennelijk goed op orde gekregen. Een mooie bonus is de laadpaal in de voortuin. Tot nu toe louter positieve inzichten over deze Funda-parel in Dedemsvaart. Misschien is dit dan toch een fles wijn van twee euro die wonderwel lekker smaakt (komt incidenteel wel eens voor).

Wel is dat stokoude bouwjaar een reden om voorzichtig te blijven. Uiteraard is een bouwkundige keuring een goed idee. Daarnaast lijkt een funderingsonderzoek ook aan te raden, zeker omdat het huis op veengrond ligt. Hierdoor loop je een risico op kostenpost nummer 1, die je zo 100.000 euro kan kosten.

Dedemsvaart: dorpje onder de rook van Zwolle

Dit huis bevindt zich in het buitengebied van Dedemsvaart, zo’n 30 kilometer ten noordoosten van Zwolle. In de directe omgeving liggen meerdere campings. Een goed teken, want die vind je alleen in gebieden die het aanzien waard zijn. Vanuit de voordeur van onze Funda-parel loop je zo het Colenbranderbos in. Iets ten noorden van het huis kronkelt een beekje (de Reest) door een prachtig wandel- en fietsgebied. Aan de andere kant sta je binnen een kilometer in het dorpscentrum van Dedemsvaart, waar je onder andere boodschappen kunt doen bij de Lidl. En daar verkopen ze flessen wijn voor 2 euro. Zo is de cirkel weer rond.

Meer informatie op Funda

Check deze Funda-pagina voor het huis in Dedemsvaart. Het is is in ieder te betalen door tweeverdieners met een minimumloon in 2025.