Michiel Hekkens Huizenmarkt 23 okt 2025, 14:01

Leestijd: 2 minuten

Funda-parel aan water kost 1 ton per slaapkamer in gewilde regio

Dit nieuwbouwappartement met 4 slaapkamers, in Noord-Holland, gespot op Funda, combineert een lage vierkantemeterprijs (3.053 euro) met een aangename ligging aan het water. Je komt wel op een voormalig vakantiepark terecht, hoogstwaarschijnlijk tussen de bejaarden. Prima volk, maar misschien word je op den duur het geouwehoer over golfen en varen wel een keer zat.

‘Turnkey appartement’, ‘vibe’, ‘oase van rust’, ‘sfeer’, ‘beleving’, ‘uitzicht’, ‘fraai’, ‘schitterend’ (2 keer). De Funda-bingo is weer compleet op de makelaarspagina van deze nieuwbouwwoning. Manners prikt door de blabla heen. Met ons boerenverstand en een bullshitdetector ter hand zoeken we de beste huizen op Funda: op het snijvlak van betaalbaar en bijzonder. Eerder deze week vonden we een duurzame woning in agrarisch niemandsland voor 225.000 euro. Nu deze royale nieuwbouwwoning in Medemblik, met als vraagprijs 400.000 euro.

Appartement in Noord-Holland te koop voor €400.000

Iets ten zuiden van Medemblik ligt voormalig vakantiepark de Vlietlanden, waar volgende maand dit gloednieuwe appartement wordt opgeleverd. Het levensloopbestendige karakter (gelijkvloers) en de faciliteiten op loopafstand (golfbaan, met een zeilboot kun je direct het IJsselmeer op) maken de woning in eerste instantie geknipt voor pensionado’s.

Een gezin kan het echter ook prima in. Perceel: 257 m². Woonoppervlak: 131 m², waaronder vier slaapkamers. Ietwat teleurstellend is het energielabel. Bij een woning uit 2025 verwacht je niets minder dan A. Geïnteresseerden moeten echter genoegen nemen met een duurzaamheidstreetje lager: energielabel B.

Gelegen op de Vlietlanden, Noord-Holland

Woon je dus wel met je gezin op een vakantiepark. Van de ene kant is dit vast niet heel onaangenaam. Je hebt een terras aan het water, permanent vakantiegevoel, het is autoluw en veilig. Van de andere kant is er in de directe omgeving niets anders dan vakantieparken en recreatiemogelijkheden. Supermarkt, school, café, voetbalclub en andere dagelijkse faciliteiten zijn zo’n 3,5 kilometer verderop. In principe te overzien, maar niet ideaal.

Dertig jaar lang streken in Vlietlanden toeristen neer, maar sinds 2010 worden de huisjes en appartementen verkocht met permanente woonbestemming. Inmiddels is de plek volledig omgedoopt tot woonwijk. Al met al een leuke woning voor een overzichtelijke prijs. In de eerste plaats voor pensionado’s, maar we zien niet in waarom gezinssamenstellingen hier niet zouden passen. Bekijk deze Funda-pagina voor alle informatie.