Michiel Hekkens Geld & Carrière 3 mrt 2026, 10:38

Leestijd: 2 minuten

Funda-parel van €435.000 op 15 km van Amsterdam heeft A+++

Deze Funda-parel in Koog aan de Zaan ziet er van binnen net zo prachtig uit als van buiten. Ook het energielabel is met A+++ subliem, net als de ligging; 15 kilometer van Amsterdam. Met een vraagprijs van 435.000 euro moet er haast wel een addertje onder het gras zitten. Dat is er ook, want met 71 vierkante meter is het woonoppervlak niet al te ruim.

Voor de mooiste Funda-parels moeten we normaal gesproken diep de provincie in, zoals bij deze moderne boerderij in de ‘groenste gemeente van Nederland’. Wie dichter bij Amsterdam voor een betaalbare prijs in een mooi huis wil wonen, moet op de een of andere manier concessies doen. Bij deze twee-onder-een-kapper is dat de woonruimte. De rest is perfect.

Funda-woning in Zaanstreek voor 435.000 euro

Voor 435.000 euro krijg je een woning die niet alleen qua energielabel, maar wat Manners betreft ook qua architectuur, interieur en onderhoud een A+++ scoort. Het huis is gebouwd in 2021 en beschikt over 71 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen.

De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping. Daar bevindt zich ook de toegang naar het dakterras van 37 vierkante meter. Op de begane grond liggen één slaapkamer en de badkamer. De bovenste verdieping biedt ruimte voor een tweede en derde slaapkamer, evenals een extra wc. Ga je veel dichterbij Amsterdam niet vinden voor deze prijs.

Dat je de twee-onder-een-kapwoning deelt met een andere bewoner heeft ook een voordeel: voor het volledige buitenonderhoud is al een VvE opgericht. De maandelijkse bijdrage bedraagt 188 euro, lezen we op Funda.

Locatie: Koog aan de Zaan, vlakbij Amsterdam

De woning ligt direct aan de Zaan in de wijk Oud-Koog. Onlangs verspreidde een bewonerscommissie in de buurt een flyer waarin ‘het DNA van Oud Koog’ wordt geduid. Enkele interessante passages: “In Oud Koog groeten we elkaar, bewoners en organisaties organiseren samen een straatfeest, puzzelroute, burendag en wijksafari langs hotspots. We wonen in bestaande hofjes en huizen in Zaanse stijl, liefst met een voortuin. Hoe meer bomen en variatie in struiken en planten, hoe beter. Dus tegels eruit en groen erin.” Manners kan het alleen maar hartgrondig met alles eens zijn. Goed volk, daar in Koog.

Ook aantrekkelijk aan deze locatie is dat de Zaanse Schans zich op loopafstand bevindt. Amsterdam Centraal ligt op minder dan 15 kilometer afstand. Je vindt de woning via deze Funda-pagina.