Michiel Hekkens Huizenmarkt 2 sep 2025, 11:55

Leestijd: 2 minuten

Funda-huis van €275.000 aan privé-meer komt met gratis B&B

In de Zeeuwse polder ligt een woning samen met een B&B en twee wellness-faciliteiten om een privé-recreatieplas heen gevleid. De vraagprijs bedraagt een sympathieke 275.000 euro.

In het buitengebied van Vogelwaarde, aan de N290 tussen Terneuzen en Hulst, staat een ietwat curieuze verzameling gebouwen te koop. Naast de hoofdwoning zijn ook een extra woonhuisje en twee bijgebouwen, met sauna en jacuzzi, bij de koop inbegrepen. Het belabberde energielabel zal voor veel woningzoekers een dealbreaker zijn, maar daardoor kun je ook met een krappe portemonnee meedingen naar deze agrarische oase te Zeeland.

Funda-woning met B&B te koop in Zeeuwse polder

Allereerst het grootste pluspunt van deze Funda-woning: het fraaie exterieur. Het perceel van 705 vierkante meter bevindt zich pal aan natuurwater Het Koegat en heeft een eigen steiger met terras. Hiervandaan heb je een vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap. Aan de andere kant wordt het perceel geflankeerd door een terrein met stal en, gescheiden door een uitrit, een paar buren.

De hoofdwoning bevat een ruime leefkeuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer. Boven de woonkamer bevindt zich een vide die als werkkamer of logeerplek gebruikt kan worden. Het kookeiland, de houten plafondbalken, de elektrische haard en de schuifpui naar het terras zien er allemaal netjes en modern uit. Tegelijk is duidelijk dat zich onder de gerenoveerde façade een zeer verouderd geraamte (bouwjaar 1906) bevindt. Dit wordt met name zichtbaar in het belabberde niveau van duurzaamheid. Ondanks de kunststof kozijnen, dubbele beglazing en 16 zonnepanelen is aan het huis het laagst mogelijke energielabel G toebedeeld.

Bijgebouwen: B&B, sauna en jacuzzi

Een dealbreaker voor menig woningzoeker, maar hierdoor bedraagt de vraagprijs wel slechts 57 procent van de gemiddelde huizenprijs. Wie een eigen privé-meer en extra faciliteiten hoger waardeert dan isolatie en duurzaamheid, blijft dus nog even hangen tot de volgende fotoreeks. Hierop is te zien dat zich rondom de vuurplaats op het erf nog een aantal bijgebouwen bevindt. Van links naar rechts zie je de potentiële B&B, de zojuist besproken hoofdwoning, een veranda met eettafel en twee hokken met respectievelijk een sauna en jacuzzi erin. In totaal beslaan alle gebouwen een woonoppervlak van 108 vierkante meter. Voor meer informatie bekijk je deze Funda-pagina.

Ook nog steeds te koop: deze Funda-parel met energielabel A van 330.000 euro in een historische stad.