Michiel Hekkens Huizenmarkt 7 mei 2026bijgewerkt: 9 mei 2026, 09:30

Leestijd: 2 minuten

Funda-parel van €150.000 te koop in Groningen, nabij Grote Markt

Wie meer waarde hecht aan allure dan aan oppervlakte, vindt in dit Funda-appartement in Groningen een even unieke als betaalbare woning. De vraagprijs bedraagt 150.000 euro.

Hoeveel leefruimte heeft een mens nodig? Anno 2026 beschikt de gemiddelde Nederlander over 53 m²; vijftig jaar geleden was dat nog zo’n 30 m². In Hongkong wonen 220.000 mensen in appartementen die kleiner zijn dan een parkeerplaats (ongeveer 10 m²). In Nederland beschikt een gemiddelde student over 18 m². Wie dit appartement in Groningen-stad betrekt, moet het doen met 29 m² aan woonoppervlak, dat dankzij het fraaie glas-in-lood wel baadt in een bad van kleurenpracht.

Funda-parel in gerenoveerde kerk kost in centrum Groningen

Dit Funda-appartement bevindt zich in een voormalige baptistenkerk in de Groningse wijk Oosterpoort, een verlengstuk van het stadscentrum. Het is 5 minuten fietsen naar de Grote Markt en Martinitoren. Je komt de woning binnen in het zitgedeelte. Aan de andere kant bevindt zich een keukenblok met eettafel. Via een trap bereik je de vide, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een nachtkastje. Door een warmtepomp en een zuinige ketel heeft de woning energielabel A.

Wonen in een kleine ruimte hoeft geen probleem te zijn, mits dit wordt gecompenseerd door grote raampartijen en enig uitzicht. In dit appartement in Groningen zorgt het grote glas-in-loodraam voor veel lichtinval, maar de vele kleine, gekleurde raampjes beperken tevens het zicht naar buiten. Via een zijraam is er nog wel een beperkte doorkijk, maar ’s avonds aan de keukentafel heb je hierdoor wellicht toch een ietwat ‘opgesloten’ gevoel, als een monnik in zijn kloostercel.

Het salaris voor de benodigde hypotheek

De vraagprijs van 150.000 euro biedt kansen voor woningzoekers met een bescheiden inkomen. Met een jaarinkomen van 35.000 euro kom je in aanmerking voor een hypotheek van circa 175.000 euro (annuïtair, 10 jaar rentevast), blijkt uit de rekentool van Independer. Dat biedt ruimte om eventueel te overbieden, al lieten we eerder deze week zien dat dit anno 2026 lang niet altijd meer noodzakelijk is.

Alles over deze compacte woning in hartje Groningen vind je via deze Funda-pagina.

Geschreven door Michiel Hekkens

Michiel studeerde filosofie, woonde enige tijd in China en gaf les op een middelbare school voordat hij bij Manners terechtkwam. Als journalistieke veelvraat dompelt hij zich net zo graag onder in de longreads van The Economist als in de onderbuik van Johan Derksen. Die brede interesse is terug te zien in zijn werk als redacteur. En of hij nu schrijft over de baas van de ECB of het goedkoopste Funda-krot van Oude Pekela, altijd dient zich wel een filosofisch zijpad aan. Dit laat hij nimmer onbewandeld.