Michiel Hekkens Huizenmarkt 2 okt 2025, 11:31

Leestijd: 2 minuten

Frans chateau voor €399.000 te koop met goedlopende B&B

In Normandië staan drie huizen te koop voor een totaalprijs van 399.000 euro. Volgens de Funda-makelaar zijn de twee gîtes zeer gewild als B&B. Niet dat we dat voor zoete koek slikken, maar een kijkje nemen kost niks.

Normandië is een gebied van koeien, camembert, krijtrotsen, middeleeuwse stadjes en stranden uit de Tweede Wereldoorlog. Geen verkeerde streek om een B&B te beginnen. De specifieke regio waar deze huizen staan, heet Suisse Normande (Zwitsers Normandië), vanwege de beboste heuvels, valleien en rotsformaties. Samen met een handvol andere gebouwen vormen deze oude boerderij met twee gîtes hier het gehucht Menil-Vin (63 inwoners). Of bekijk deze Italiaanse villa met potentiële goudmijn in de tuin voor 150.000 euro.

Chateau met B&B te koop in Frankrijk voor €399.000

Aan het eind van een doodlopende weg staat een ensemble van drie gebouwen te koop, met een totale woonoppervlakte van 430 vierkante meter. De hoofdwoning heet ferme blanche (witte boerderij) en beslaat 200 vierkante meter. Daarnaast is er de gîte rouge (rode gîte) van 170 vierkante meter en de gîte bleu (blauwe gite) van 60 vierkante meter.

Je ziet het er niet aan af, maar volgens de makelaar zijn alle woningen ‘recentelijk geheel in stijl gerenoveerd’ en verkeren ze in ‘uitstekende staat’. Tja, de boel is sinds het bouwjaar (begin 20ste eeuw) vast een keer onder handen genomen, maar we vragen ons af wat er de afgelopen 30 jaar dan is gebeurd. Verwacht in elk geval geen kookeiland of messing douchekranen. Wat tijdloos is, is de live life love laugh lobotomy-horror aan de muren. Gelukkig scheur je die binnen een paar seconden in duizend stukjes.

Makelaar: goede economische vooruitzichten

Zelf zijn we het meest gecharmeerd van de kleinste woning, de gîte bleu, met zijn ongepleisterde muren, houten plafond en piepklein trapje naar een vlonder met tweepersoonsbed. Hierin zijn we niet de enigen. Volgens de makelaar is hij als vakantiewoning ‘zeer gewild, vooral door stellen’.

Sowieso is de Funda-makelaar van dienst (Jacqueline Nome) positief gestemd over de financiële mogelijkheden van dit Franse vastgoed. Met 4 slaapplekken in gîte bleu en 13 slaapplekken in gîte rouge boor je verschillende toeristengroepen aan. De een is ideaal voor een koppel of gezin, de ander voor een studentenclub die alles kort en klein slaat (of kennen jullie nog andere groepen die met zijn dertienen op vakantie gaan?). Hoe dan ook, een jaarlijks rendement van 7 procent is volgens Jacqueline ‘probleemloos haalbaar’. Wij zien de potentie ook, al zouden we voor de zekerheid inzage in de boekhouding vragen om te zien waar dit op gebaseerd is. Al met al een interessante B&B-droom in een prachtige streek. Voor meer informatie bezoek je deze Funda-pagina.