Michiel Hekkens Huizenmarkt 9 nov 2025, 12:13

Leestijd: 2 minuten

Enige EU-land met dalende huizenprijs is gelukkigste land op aarde

Europa gaat gebukt onder een steeds minder toegankelijke woningmarkt, behalve (uiteraard) in het gelukkigste land ter wereld. In Finland daalde de prijs van een gemiddeld huis het afgelopen jaar met 1,3 procent. We zetten alle 29 landen van de Eurozone op een rij en zoeken op hoe goedkoop een huis in Finland precies is.

Stukjes land met stapels stenen, lange tijd namen we ze voor lief. Voor veel mensen was het eerder de vraag of ze een huis wilden dan of ze er een konden kopen. Die tijden zijn voorbij. Zowel kopers als huurders betalen inmiddels de hoofdprijs. Toch is er voor wie achter het net heeft gevist altijd nog een toevluchtsoord. En niet het minste, want in het donkere, koude Finland blijken mensen gelukkiger te zijn dan waar dan ook in Europa.

De huizenprijzen per land in Europa

Dataverzamelaar Eurostat publiceerde deze week de nieuwste cijfers over de Europese woningmarkt. Van alle 29 landen binnen de Eurozone werd de jaarlijkse prijsontwikkeling in kaart gebracht. De onderstaande percentages tonen de situatie in het tweede kwartaal van 2025, vergeleken met een jaar eerder.

Gemiddeld stegen de huizenprijzen in Europa met 5,4 procent. In zeven landen bedroeg de stijging zelfs meer dan 10 procent – met Portugal als koploper (+17,2%). Nederland staat op plek acht met een toename van 9,5%. De grootste rek lijkt er hier inmiddels uit. Op het Europese continent is er nog een land waar de mensen het minst te benijden zijn. In Turkije stegen de huizenprijzen eind 2024 nog met 28,5%. Over 2025 zijn daar echter nog geen cijfers beschikbaar.

De gemiddelde huizenprijs in Finland

Het enige land waar de prijzen daalden, voert al jaren de Wereldgeluksindex aan. Finnen zwijgen liever dan dat ze de tijd vullen met dom geklets. Niks kunnen zeggen zonder dat het ongemakkelijk is, dat is een staat van zijn die wij Nederlanders helaas ontberen. Daarnaast zijn de Finnen wars van corruptie en hebben ze een groot vertrouwen in elkaar. Ze laten bijvoorbeeld gerust hun kinderwagen met slapende baby buiten staan als ze in de namiddag, naar Fins gebruik, even een café binnenlopen voor een shot Koskenkorva (Finse wodka).

De gemiddelde woningprijs in Finland ligt rond de 2.500 euro per vierkante meter, tegenover 4.500 euro in Nederland. Een huis van 100 vierkante meter kost dus zo’n 250.000 euro. Daar kunnen veel Europeanen slechts van dromen. Alleen in Helsinki zijn de prijzen vergelijkbaar met die bij ons, met een gemiddelde van 4.300 euro per vierkante meter.