Michiel Hekkens Huizenmarkt 22 okt 2025, 14:27

Leestijd: 2 minuten

Duurzaam huis in Zweden van €136.500 ligt vlakbij de kust

Spotgoedkope huizen met groene percelen en donkerrode energielabels. Zweden staat er vol mee. Dit huis aan de oostkust is eveneens groen en goedkoop, maar onderscheidt zich op vlak van duurzaamheid. Misschien geen appeltjesgroen energielabel, maar wel kiwigeel. En dat is voor Zweedse begrippen best groen.

Nu de huizenprijzen in Nederland een pas op de plaats maken, breekt voor woningeigenaren een ideaal moment aan om hun overwaarde te pakken en naar elders te verkassen. Woningzoekers zonder onverdiend fortuin hoeven niet bij de pakken neer te zitten. Ook zij maken kans bij dit huis aan de Zweedse oostkust. De startprijs bedraagt omgerekend 136.682 euro.

Zweeds huis met zeldzaam energielabel kost €136.500

Op een glooiend stuk gras vol appelbomen en kruisbesstruiken − de kruisbes is een populaire (en heel gezonde) vrucht in Zweden, vaak geconsumeerd als sap, jam of saus bij het vlees − staat een eenvoudige maar nette woning uit 1937. Perceelgrootte: 1.750 m². Woonoppervlak: 94 m².

Een niet te onderschatten kostenpost van een huis in Zweden is normaal gesproken de energierekening. De winters zijn koud en de huizen zijn oud, waardoor de kosten al gauw oplopen tot het dubbele van de energierekening in Nederland. Driedubbel of vierdubbel is ook niet uitzonderlijk. Bij dit huis valt dat zoals gezegd heel erg mee. Met driedubbele beglazing en inspanningen op gebied van isolatie is dit huis voorzien van energielabel C. De verwachte energiekosten bedragen 2.875 euro per jaar. Weliswaar zou dit in Nederland gelijk aan energielabel D, maar alsnog is het niet slecht. Kiwigeel zeiden we al.

Gelegen op 15 minuten van Sundsvall, Oost-Zweden

De woning brengt je naar de kustlijn van de Botnische Golf, ergens halverwege Zweden. Met een gemiddelde temperatuur van 22 graden in de zomer en -2,5 in de winter, is het hier in meteorologisch opzicht redelijk toeven. Je komt terecht in Kvissleby (2.614 inwoners), een van de grotere dorpen in de regio.

Dit heeft als voordeel dat er relatief veel voorzieningen zijn. Zo is er een Systembolaget (letterlijk: het systeembedrijf) in het dorp, het staatsbedrijf dat als enige drank mag verkopen met meer dan 3,5% alcohol. Ook is Kvissleby reeds bereikt door een hip fenomeen als de smash burger. In ander opzicht heeft de tijd in Kvissleby stilgestaan, want er is anno 2025 nog steeds een videotheek in bedrijf. Alle streamingdiensten stopzetten, naar Kissleby verkassen en elk weekend door sneeuwbevlokte straten naar de videotheek. Klinkt wat ons betreft onweerstaanbaar aantrekkelijk.

Een laatste pluspunt van deze goedkope woning in Zweden is dat hij 15 minuten verwijderd is van een grotere stad. Sundsvall heeft 58.000 inwoners en voorziet in alles waar je als immigrant in Zweden behoefte aan kan hebben, van werkgelegenheid tot betaald voetbal.

GIF Sundsvall is actief op het tweede niveau en is daar geen hoogvlieger, maar goed: dat was Mjällby AIF tot enkele seizoenen geleden ook niet. Alle relevante informatie over deze kiwigele woning in een appeltjesgroene kustplaats vind je via deze Hemnet-pagina.