Michiel Hekkens Huizenmarkt 4 nov 2025, 10:24

Leestijd: 3 minuten

Deze boerderij nabij Stockholm is je glampingdroom voor €450.000

In het zuidoosten van Zweden, op een uur rijden van Stockholm, staat een fotogenieke boerderij te koop. Piekfijn onderhouden, praktisch gelegen en voorzien van energielabel C. Een ware plattelandsidylle − zij het met één onder het tapijt gemoffeld nadeel. Feit is dat je hier, met een vergunning, zomaar een mooie glamping kunt starten.

Vorige week stuitten we in onze eigen Funda-rubriek ook al op een soort sprookje: een huis met binnenzwembad voor 340.000 euro. Hier bleken bij nader inzien de nodige haken en ogen aan te zitten. Een sprookje in aanbouw, zullen we maar zeggen.

Oude boerderij in Zweden te koop voor 450.000 euro

Deze week bezoeken we een boerderij in Malmby, die door de makelaar een Madickenhuis wordt genoemd. Dit verwijst naar een sprookje van Astrid Lindgren, over de zevenjarige Madicken en haar gezin die op het Zweedse platteland wonen tijdens de Eerste Wereldoorlog. In de verte hoort Madicken wel eens wat dof gebulder, maar verder blijft de oorlog geruststellend ver weg. Haar wereld is er een van houten veranda’s, spelende kinderen, eindeloze natuur en een veilig gezinsleven.

Al die kenmerken spatten er inderdaad vanaf bij deze boerderij in Malmby. De woning, gebouwd in 1928, heeft alle charme uit het bouwjaar behouden en verkeert in uitstekende staat. De duurzaamheid is bovendien verrassend goed. Het huis wordt verwarmd met een aardwarmtepomp (2020) op elektriciteit en behaalde daarmee een keurig energielabel C. Voor de koudste dagen is er een met hout gestookte tegelkachel. De vraagprijs: 450.000 euro. Malmby ligt op de grens van regio SEO01 (met gemiddelde huizenprijs van 575.512 euro) en SE02 (met een gemiddelde huizenprijs van 274.512 euro).

Malmby en omgeving: niet idyllisch, wel praktisch

Ook het perceel oogt Lindgren-waardig. Op het glooiende terrein van 8.630 m2 staan fruitbomen, een pas getimmerd kippenhok, een sauna en een ruime schuur waar je met gemak alle inwoners van het omringende gehucht (Malmby, 700 inwoners) zou kunnen ontvangen. Maar zoals Madicken in de verte het gebulder van de Eerste Wereldoorlog hoort, zo kent ook deze plattelandsidylle in Zweden een zwart randje.

De makelaar trekt in de beschrijving van de omgeving alle superlatieven uit de kast. De woning ligt “tussen glooiende velden en een beschermend bos” en is “een droom op het platteland”. Wie echter even op Google Maps kijkt, ziet dat dit een wel erg selectieve beschrijving is.

‘Sätertorps’ blijkt een grindfabriek, ‘bilcenter’ een autosloper, en ‘betong’ gewoon beton. Binnen een straal van 300 meter bevinden zich dus twee betonfabrieken, een autosloopbedrijf en een grindfabriek. Een landelijke idylle, maar wel te midden van zware industrie. Zulke buren komen we bij Astrid Lindgren nooit tegen.

Zoom je iets verder uit, dan scoort de locatie alsnog punten. Op slechts enkele kilometers ligt Strängnäs (15.000 inwoners), een charmant stadje op een heuvel met uitzicht over het Mälarmeer. Hier is het heerlijk toeven. Vanuit Strängnäs vertrekt bovendien de trein naar Stockholm, een rit van slechts 50 minuten – prima te doen als je in de hoofdstad werkt.

Kortom: sprookjesachtig huis Zweden, goede locatie, prima energielabel. Het enige verdachte geurtje aan deze plattelandsidylle komt van de buren. Toch maar even navragen bij de makelaar, mocht je een bezichtiging plannen. Voor meer informatie bezoek je deze pagina op Hemnet.

Een commerciële camping beginnen op eigen grond

Je mag in Zweden niet zomaar op eigen grond een commerciële camping beginnen. Je hebt een vergunning nodig, omdat commercieel gebruik van het land niet onder het ‘allemansrecht’ valt. Het ‘allemansrecht’ staat wildkamperen met een tent toe op privéterrein als de eigenaar toestemming geef. Dit is echter bedoeld voor recreatie en niet voor het starten van een onderneming. Voor een commerciële camping moet de gemeente je plan goedkeuren. Voor een goed plan met oog voor natuur en de regio, staan dit soort gemeentes vaak wel open. Hoe dan ook heeft deze betreffende villa een perfecte locatie, zo in de buurt van Stockholm.