Michiel Hekkens Geld & Carrière 4 jun 2025, 15:20

Leestijd: 3 minuten

Dit Funda-paradijsje van €159.500 ligt in warmste dorp Nederland

Deze dijkwoning ligt in het warmste dorp van Nederland. Maar goed ook, want binnen kan het nogal tochten. Het vrije uitzicht over de Zeeuwse vlakte, tezamen met de hartverwarmende vraagprijs, maken dit meer dan goed. Een Funda-parel van het meest zeldzame kaliber.

Dingen die aan het uitsterven zijn: mensen die de Tweede Wereldoorlog hebben meegemaakt, supermarktproducten waar géén extra eiwitten aan zijn toegevoegd en huizen die minder dan 200.000 euro kosten. Dat ze uitsterven, betekent echter niet dat je ze niet meer kunt vinden. Nog steeds heeft twee procent van de Nederlanders de Tweede Wereldoorlog meegemaakt. Op Funda staan 2.513 huizen onder de twee ton te koop. De meeste zijn niet om aan te gluren, maar deze dijkwoning in Westdorpe wél. Met een vraagprijs van 159.500 euro danst hij zelfs met 20% speling onder de limbo-stok van 2 ton door.

Funda-woning in Zeeland staat te koop voor 159.500 euro

Deze dijkwoning is met 47 vierkante meter aan woonoppervlak op het eerste gezicht krap, maar bij nadere inspectie valt dat best mee. Een kelder van 15 vierkante meter en een schuurtje van 4 vierkante meter zijn niet meegerekend. Tel je die erbij op, kom je al op 66 vierkante meter uit.

Binnenshuis ligt de woning er pico bello bij. Woonkeuken met vierpits-inductie, authentieke balken aan het plafond, moderne schouw met elektrische haard in de zithoek. Ietwat saai misschien, die Scandinavische stijl van grijs, wit en beige, maar dat is een kwestie van smaak. Door de efficiënte indeling oogt het eerder knus dan krap. Er zijn twee slaapkamers en er is zelfs een vrij royale badkamer. In de begeleidende tekst lezen we dat in 2023 de meterkast, stopcontacten en schakelaar zijn vernieuwd.

Tot slot is er een prachtig achtertuintje van 40 vierkante meter, met een idyllisch uitzicht over het Zeeuwse landschap. Als je dit allemaal op de kop tikt voor 159.500 euro, maakt het dan nog uit dat het huis energielabel G en bouwjaar 1900 heeft? Een beetje wel natuurlijk, maar het blijft een mooie deal.

Warmste dorp van Nederland, vlakbij stad en natuur

Van alle plekken in Nederland waar niemand wil wonen, lijkt Westdorpe ons een van de leukste. Niet alleen is dit grensplaatsje het warmste dorp van Nederland (sinds twee jaar hangt een grote thermometer in het centrum om dit te vieren), ook ligt het in een zeer diverse omgeving. Strand, stad en natuur bevinden zich allemaal op maximaal een half uur rijden. Baarland Badstrand in het westen, Terneuzen in het noorden, natuurgebied Canisland in het oosten en Gent in het zuiden. Een middagje shoppen in Antwerpen is qua afstand ook heel goed te doen.

En ja, Maastricht ligt zoals je ziet nog wat zuidelijker en daar is het dus warmer, maar dat is geen dorp. Om Maastricht heen liggen dorpen die eveneens lager liggen dan Westdorpe en dus warmer zijn, maar die hebben geen weerstation. Westdorpe heeft dat wel, vandaar dat ze in hun recht staan om zichzelf met een gelikte marketingtruc tot ‘warmste dorp van Nederland’ te kronen.

Het mooiste aan dit huisje in Zeeuws grensgebied: als eenverdiener met een iets hoger salaris dan het minimumloon (zo’n 2.600 euro bruto), kom je al in aanmerking voor de benodigde hypotheek. Alle informatie over deze dijkwoning in Westdorpe vind je via deze Funda-link.