Michiel Hekkens Huizenmarkt 9 sep 2025bijgewerkt: 11 sep 2025, 08:51

Leestijd: 3 minuten

Dit Funda-krot van €299.000 koop je voor het privé-bos eromheen

Dit Funda-object koop je niet vanwege het meelijwekkende hoopje stenen dat tussen het groen verscholen ligt, maar omwille van het groen zelf. Voor 299.000 euro word je eigenaar van 2.280 vierkante meter bosgrond met volledige woonbestemming, en dat is op zichzelf de vraagprijs al ruimschoots waard.

Wie zich wil terugtrekken op een plek waar je ‘s nachts nog eens wat sterren ziet en overdag nog eens wat vogels hoort, verwijzen we normaliter naar onze idyllische huizen in Zweden-rubriek. In Nederland wonen we met 18 miljoen mensen op een kluitje, en van dat kluitje heeft slechts een miezerige 6 procent een woonbestemming. Het leeuwendeel is bestemd als agrarisch terrein (54 procent) of natuur en bos (15 procent), waardoor je er geen huis op mag bouwen. Tja, zo blijft de grondprijs lekker hoog. Voor grond met woonbestemming betaal je in Drenthe zo’n 200 euro per vierkante meter, waardoor dit Funda-object van 2.280 vierkante meter alleen door zijn perceel al een goede deal is. Of er nog iets te maken valt van de oude woning die erop staat, bezien we in de rest van dit artikel.

Funda-pand met flink stuk bos staat te koop voor 299.000

De Funda-makelaar noemt het huis uit 1906 ‘een kluswoning met karakter’, die wacht op ‘liefdevolle handen’. Als je het aan Manners vraagt, is dit hok van 60 vierkante meter enkel geschikt voor moordlustige handen – als decor van een horrorfilm. In de ruime badkamer staat de trekker al klaar om al het bloed mee weg te dweilen, de lugubere woonkamer leent zich perfect om foto’s van slachtoffers op te hangen. Slopen en iets nieuws bouwen, zouden wij dan ook zeggen.

Dat de waarde vooral in de lap grond zit, ziet ook de makelaar. In een matig staaltje amateur-poëzie richt hij zich bijna volledig op de omgeving: “Op een prachtige dag, wanneer de wolken en blauwe luchten elkaar rustig afwisselen, wordt de stilte slechts doorbroken door het gefluit van vogels. Ze voeren een fantastisch concert op, alsof ze weten dat deze plek iets bijzonders is. Geen verkeerslawaai, geen haast, geen drukte. Alleen rust. Je bevindt je afgezonderd in je eigen paradijs”. Een beetje overdreven, want een paar honderd meter verderop bevindt zich al het dorpje Haulerwijk (3.200 inwoners). Wel biedt dit bescheiden privé-bos tussen Drenthe en Friesland inderdaad de mogelijkheid om relatief afgezonderd te wonen in een rustige omgeving.

Prefab-tiny house of een huis laten bouwen

Anno 2025 is het vooral moeilijk om een geschikt stuk grond te vinden, een woning kopen wordt juist steeds makkelijker. We verkennen de goedkoopste (prefab-tiny house) en de meest gangbare optie (huis laten bouwen).

Een gloednieuwe prefab-woning, compleet met douche, boiler, keuken en airco, koop je al voor 36.500 euro. Deze bedraagt wel maar 15 vierkante meter woonoppervlak. Voor wie andere voorkeuren heeft, zijn er prefab-woningen in alle groottes en prijsklassen.

Puur indicatief kijken we tot slot wat het zou kosten om een nieuw huis op dit stuk land te laten bouwen. We vinden offertes met prijzen tussen de 1.250 tot 2.000 euro per vierkante meter. Een huis van 100 vierkante meter zou dan zo’n 125.000 tot 200.000 euro kosten. Inclusief de aanschafprijs van het perceel kom je dan uit op een totaalprijs van 425.000 tot 499.000 euro. Ja, we gaan kort door de bocht, maar voor eigenzinnige, Walden-achtige types die geen mensen in de buurt willen, ligt in Drenthe een interessante kans in het bos verscholen. Je grijpt hem via deze Funda-link.