Michiel Hekkens Huizenmarkt 21 aug 2025, 15:06

Leestijd: 2 minuten

Dit eiland met B&B-fort in Wales staat te koop voor bescheiden prijs

Voor de kust van Wales staat een rotsachtig eiland te koop, inclusief vesting. Aan de renovatie werd de afgelopen jaren 2,5 miljoen uitgegeven. Hierdoor is de vraagprijs van 3,5 miljoen euro eigenlijk best sympathiek.

Een paar jaar geleden was er een Ik Vertrek XXL-aflevering op tv, waarin meerdere gezinnen geld bij elkaar legden en een enorme B&B in de Alpen kochten. Zoiets zouden we ons bij de aankoop van dit forteiland ook voor kunnen stellen. Een groep van twintig man optrommelen en dan voor anderhalve ton per persoon een heel eiland kopen. Twintig is overigens ook het aantal personen waar in dit fort plek voor is. Ideaal.

Gerenoveerd fort te koop op eiland bij Wales

Nu we onszelf hebben wijsgemaakt dat dit een haalbare droom is, kijken we wat er voor de kust van Wales precies te koop ligt. Het gaat om Thorne Island, een eiland op een paar honderd meter afstand van het vasteland van zo’n tien hectare (100.000 vierkante meter) groot. Het fort zelf is met 2.440 vierkante meter woonoppervlak ook behoorlijk groot. Oorspronkelijk werd het in 1852 gebouwd als verdedigingsbouwwerk tegen een eventuele invasie van Napoleon, sinds 1932 wordt het gebruikt als hotel en familiehuis.

De huidige eigenaar is de miljonair Mike Connor, rijk geworden met de app Appsbroker. Hij schafte het eiland in 2017 aan voor 600.000 euro. Toen waren er nog geen ramen, riolering, waterleiding of verwarming in het fort. Pas na 350 helikoptervluchten had hij alle bouwmaterialen, toiletpotten en zonnepanelen overgevlogen.

Zeven jaar later is het fort gerenoveerd en volledig off-grid. Poep en plas wordt met een biovergister omgezet in gas voor de verwarming, zonne-energie wordt opgeslagen in batterijen op het terrein. Er is een regenwateropvangsysteem met een capaciteit van 250.000 liter, waar met een filter drinkwater van wordt gemaakt. Ook realiseerde hij vijf slaapkamers, een rooftopbar met een game room en een glazen privé-kantoor. Nu alles klaar is, is de lol er voor Conor vanaf. “Ik heb genoten van de reis en ik denk dat ik nu weer een ander zielig geval ga zoeken om op te knappen”, vertelt hij in de makelaarstekst.

De vraagprijs: 3,5 miljoen euro

De Britse eigenaar kocht het fort acht jaar geleden voor 6 ton. De renovatie heeft hem 2,5 miljoen gekost. Nu zet hij alles te koop voor 3,5 miljoen euro. Dit betekent dat hij onderaan de streep 400.000 euro winst overhoudt. Vinden we wel fair, na alle toiletpotten die in en uit helikopters zijn gesjouwd.

Wie het geld bij elkaar heeft, vindt op deze pagina van vastgoedmakelaar Strutt & Parker alle benodigde gegevens.