Michiel Hekkens Huizenmarkt 29 okt 2025, 12:56

Leestijd: 2 minuten

Deense villa van €195.000 in goede staat heeft prachtig fjordzicht

Rust, ruimte en betaalbare woningen. Nederlanders snakken ernaar, de Denen baden erin. Deze oude villa in Havndal staat te koop voor 195.000 euro. Voor dat geld krijg je een verrassend degelijke woning (energielabel D) met een prachtig uitzicht over het Randers Fjord.

Nederlanders anno 2025 zijn massaal overprikkeld, overspannen en altijd op weg naar een burn-out of er net van aan het herstellen. Op zich logisch, als je met zijn 18 miljoenen op een kluitje woont. De ene helft vraagt zich af of ze ooit een huis kunnen kopen, de andere helft hoe ze de hypotheek moeten betalen. Voor wie daar niet aan wil meedoen, tipt Manners het meest Nederlandse land buiten Nederland: Denemarken.

Denen zijn net als wij nuchter, georganiseerd, gaan overal heen op de fiets en hebben als enig ander volk een woord voor gezelligheid: hygge. De Denen zijn ons broedervolk, maar dan wel onze slimmere, meer verstandige broers. In Denemarken hadden ze ook een stikstofprobleem, maar daar gingen overheid en boeren een goed gesprek met elkaar aan en schaarden zich achter een revolutionair plan: een miljard bomen op boerengrond. Misschien wel het belangrijkste verschil: Denemarken is één procent groter dan Nederland, maar heeft 70 procent minder inwoners. De huidige vierkantemeterprijs op de Deense woningmarkt bedraagt €3.244, tegenover €4.510 in Nederland. 

Villa in Denemarken te koop voor 195.000 euro 

Aan de kust in Noord-Denemarken staat een villa te koop voor net geen 200.000 euro. Woonoppervlak: 182 m². Perceel: 4.403 m². Het beste plekje bevindt zich aan de picknicktafel in de achtertuin. Hier tuur je mijlenver uit over graslanden van Jutland, het Randers Fjord in en daar voorbij, naar de bossen rondom Udby in zuidoostelijke richting.

De villa zelf stamt uit 1880 en is in 1980 volledig herbouwd. Het interieur zal je niet snel terugvinden op een moodboard van een of ander Randstadstel in Kopen Zonder Kijken – bruine tegels en houten plafondschrootjes – maar dat is ook maar van betrekkelijk belang. Belangrijker is de isolatie en duurzaamheid. Het energielabel van de villa is D – verrassend gemiddeld voor zo’n oude woning. Zo hoef je je in de Deense winter, gemiddeld 3 graden kouder dan bij ons, niet arm te stoken.

Nederlandse eigenaar, te koop op Funda

Tot slot: de woning is in bezit van een Nederlandse eigenaar en wordt te koop aangeboden op Funda. Hoewel je als Nederlander het Deens vast makkelijk eigen maakt − Mads Junker en Christian Eriksen spraken ook binnen een jaar accentloos Nederlands − is het natuurlijk prettig om de koop van dit huis gewoon in het Nederlands rond te kunnen breien. Via deze Funda-pagina vind je alle benodigde informatie.