Michiel Hekkens Huizenmarkt 10 apr 2026bijgewerkt: 14 apr 2026, 11:43

Leestijd: 2 minuten

Twee steden in de race voor titel ‘hoogste gebouw van Nederland’

Zowel in Den Haag als Rotterdam liggen bouwplannen klaar die, indien gerealiseerd, de titel van hoogste gebouw in Nederland opleveren. In beide gevallen liggen omwonenden nog dwars, die met hun gebruikelijke gepruttel de bouw tegen proberen te houden. Wel lijken de vooruitzichten gunstig.

In China hebben ze welgeteld 19 dagen nodig om een flat van 57 verdiepingen uit de grond te stampen, goed voor 4.000 bewoners. In Nederland mag dat niet. Eerst komt de gemeente met een eindeloze lijst aan eisen en regels. Er worden bijvoorbeeld 1,3 parkeerplaatsen per wooneenheid geëist, waardoor een groot wooncomplex in het stadscentrum al gauw onmogelijk is. Vervolgens kunnen omwonenden de bouw nog jarenlang traineren via bezwaarprocedures. Hierdoor is het woningprobleem in Nederland grotendeels een keuze.

Voor de Bellevuetorens in Den Haag en RISE in Rotterdam, twee geplande wooncomplexen die het nieuwe dak van Nederland kunnen vormen, ziet de toekomst er echter rooskleurig uit.

Bellevuetorens in Den Haag: 180 of 230 meter

Op dit moment is de Zalmhaventoren (215 meter) in Rotterdam het hoogste gebouw van Nederland. Hier bevindt zich tevens de hoogste rooftopbar van de Benelux. De Bellevuetorens, een bouwproject in Den Haag waarover uiterlijk deze zomer wordt besloten, zouden daar met een beoogde hoogte van 230 meter bovenuit torenen.

Of ze daadwerkelijk zo hoog worden, is nog de vraag. De gemeente opteert voorlopig voor twee torens van 180 meter, terwijl projectontwikkelaar Powerhouse Company en architect Nanne de Ru verder de hoogte in willen. De fundering die nodig is voor een gebouw van 180 meter kan ook een woontoren van 230 meter dragen. En waarom zou je genoegen nemen met 1.200 appartementen, zo redeneert De Ru, als je er ook 1.800 kunt realiseren?

In welke vorm de Bellevuetorens in Den Haag uiteindelijk verrijzen, wordt in de zomer van 2026 definitief beslist. Daarna start de bouw aan het Koningin Julianaplein (vlakbij het Centraal Station) naar verwachting in 2029.

Ook Hofpleintoren in de race als hoogste gebouw van Nederland

Ook in Rotterdam liggen vergevorderde plannen op tafel om het dak van Nederland op te hogen. Hier gaat het om Project RISE, bestaande uit drie woontorens van verschillende groottes, opvallend genoeg eveneens afkomstig uit de koker van architect Nanne de Ru namens Powerhouse Company.

De hoogste van de drie gebouwen, de Hofpleintoren, heeft een geplande lengte van 284 meter. Nog eens een halve Domtoren hoger dan de Bellevuetorens dus. Ook in Rotterdam liggen lokale belanghebbenden dwars, maar volgens De Ru staan alle seinen op groen om de bouw nog dit jaar te starten. Als dit inderdaad zo is, staat de oplevering gepland voor 2032.

En zo staan er twee stippen op de horizon van de architectuur die in de jaren dertig het gezicht van Nederland gaat vormen. De Hofpleintoren zal na oplevering niet alleen het hoogste gebouw van Nederland zijn, maar tevens de hoogste woontoren van Europa. De twee Bellevuetorens, afhankelijk van de definitieve hoogte, komen mogelijk terecht op plek twee.

Geschreven door Michiel Hekkens

Michiel studeerde filosofie, woonde enige tijd in China en gaf les op een middelbare school voordat hij bij Manners terechtkwam. Als journalistieke veelvraat dompelt hij zich net zo graag onder in de longreads van The Economist als in de onderbuik van Johan Derksen. Die brede interesse is terug te zien in zijn werk als redacteur. En of hij nu schrijft over de baas van de ECB of het goedkoopste Funda-krot van Oude Pekela, altijd dient zich wel een filosofisch zijpad aan. Dit laat hij nimmer onbewandeld.