Michiel Hekkens Geld & Carrière 7 mei 2025, 14:42

Leestijd: 2 minuten

Dit huis vol luxe koop je voor €349.000 in Duitse grensstreek

Het Duitse Goch ligt op een steenworp afstand van de Nederlandse grens, maar qua huizenprijzen lijkt het wel een andere planeet. Dit Funda-huis komt met een prachtig zwembad en dito poolhouse. Alsnog bedraagt de vraagprijs een sympathieke 349.000 euro.

De gemiddelde huizenprijs in Duitsland bedroeg in het eerste kwartaal van dit jaar 354.000 euro. Meer dan een ton minder dan bij ons. Ook bij onze oosterburen stijgen de huizen langzaamaan in prijs, maar dit gaat nauwelijks harder dan de inflatie. Voor dit jaar verwachten analisten een stijging van 2 tot 3 procent. Dit vrijstaand huis in de grensstreek vormt hiervan een mooie illustratie. Voor 349.000 euro wordt het op Funda aangeboden.

Funda-huis met zwembad en poolhouse te koop voor 349.000 euro

Deze Funda-woning omvat 147 vierkante meter woonoppervlak en staat op een aardig lapje grond van 1.180 vierkante meter. In 2021 heeft de eigenaar een hypermodern zwembad in de achtertuin laten graven. Hiervan wordt het water verwarmd met een warmtepomp. Er is een elektrisch roldek om het mee af te dekken en in de winter rolt er nog een extra elektrisch roldek ter bescherming overheen. Ernaast bevindt zich naast de technische ruimte een heus poolhouse, waar je je na het zwemen van een baantje of vijftig met een pilsje en een boekje neervlijt op een ligstoel. Ook dit bijgebouw dateert pas uit 2021.

Binnenshuis dateren alle innovaties helaas van iets langer geleden. In 2007 zijn de dak- en vloerisolatie vernieuwd en in dat jaar hebben ze ook dubbel glas in de kozijnen gezet. Helaas krijgt het huis alsnog een G op gebied van duurzaamheid, het allerlaagste energielabel. Een zware dobber.

De inrichting: oud maar charmant

Her interieur is ook oud en achterhaald, maar dat heeft nog wel een bepaalde charme. De zwart-witte tegeltjes in de hal en de nauwe doorgang naar de keuken tellen wat ons betreft als authentieke details die de woning cachet geven.

Onder aan de streep zien we een tochtig huis met een hypermodern zwembad en een luxueus poolhouse. Met de riante lap grond erbij schijnt 349.000 euro ons nog steeds toe als een scherpe prijs, maar daar moet wel minimaal een tonnetje voor het verduurzamingsbudget bij. Voor meer details bekijk je deze Funda-link.

Appartement met zwembad in Nederland

Eerder deze week ontdekten we al een goedkoop Funda-appartement van 150.000 euro, gewoon in Nederland, waar je óók de beschikking hebt over een luxueus zwembad en zelfs een sauna. Gedeelde faciliteiten weliswaar, maar toch.