Michiel Hekkens Huizenmarkt 24 apr 2025, 11:47

Leestijd: 2 minuten

Charmant Funda-krot van €200.000 komt met kolossaal landgoed

Normale stervelingen wonen doorgaans niet op een landgoed in het bos. Momenteel ligt die kans op Funda voor het grijpen, zij het op erfpacht. In de Achterhoek staat voor 200.000 euro de mooiste bouwval van Nederland te koop.

Ooit doen we het. Ontslag nemen, een krot kopen en een jaar lang met eigen handen de boel verbouwen. Maakt niet uit of het lukt. Al raken we financieel geruïneerd, met onze relatie op de klippen en eindigen we naakt tussen een berg klinkers in het gras, mompelend in een niet-bestaande taal, dan nóg zou het een succes zijn. Want we hebben onszelf uitgedaagd, nieuwe vaardigheden aangeleerd en we zijn een ander, beter mens geworden. En is dat niet waar het leven om draait? Voor wie dit aantrekkelijk klinkt, presenteert Manners in dit artikel de ultieme kluswoning.

Funda-kluswoning op landgoed staat te koop voor 200.000 euro

Beeld jezelf een plek in aan de rand van het bos waar zich een landgoed van vier hectare bevindt, gelegen tussen de landerijen en houtsingels van het ‘Achterhoekse coulisselandschap’ (die lenen we van de Funda-makelaar) tussen Doesburg en Doetinchem. Op deze plek staat een monumentale woning met luiken in streekkleuren te koop voor een vraagprijs van 200.000 euro.

Van de buitenkant is het nu al een plaatje, van de binnenkant een bouwval. Het dubbele woonhuis (waarvan de helft van jou wordt) dateert uit 1900, met zowel het verval als de charme die bij dat jaartal hoort. Je mag je buigen over maar liefst 170 te verbouwen vierkante meters.

In sommige ruimtes hoef je niet eens heel ver je ooghaartjes toe te knijpen om te zien welke potentie er is. Door de hoge kozijnen en karakteristieke schouw is er aan charme geen gebrek. In één kamer (de laatste foto) moet je wel eerst voor honderd jaar aan tabaksrook van de muren schrobben. Maar zonder wrijving geen glans.

Landgoed op erfpacht

Dat dit klusproject voor een schappelijke 200.000 euro te koop staat, komt doordat er een forse adder tussen de Achterhoekse coulissen schuilt. Het landgoed van 4.000 vierkante meter zit namelijk niet bij de prijs inbegrepen (zou ook te gek zijn). In plaats daarvan wordt het perceel aangeboden onder erfpacht, waarbij je als bewoner een jaarlijks canon bent verschuldigd. Deze is bij aanvang vastgesteld op 15.000 euro, een maandelijks bedrag van 1.250 euro bovenop je vaste lasten dus. Behoorlijk fors, maar alleen daardoor is een landgoed als dit bereikbaar voor de normale sterveling die 2 ton bijeen weet te schrapen. Voor het idyllische bouwval in Laag-Keppel check je deze link op Funda.

Of toch naar Zweden?

Onder aan de streep resteert een on-Nederlands klusavontuur van epische proporties, enkel geschikt voor durfals die hun handen zich eraan durven branden. Doet ons doet denken aan het land waarvan de woningmarkt één groot klusavontuur is: Zweden. Het populairste huis van de Zweedse woningmarkt staat te koop voor 150.000 euro en komt eveneens met een enorme lap grond. In dit land is er aan grond geen gebrek, waardoor je voor die prijs wel eigenaar van huis én perceel wordt.