Michiel Hekkens Huizenmarkt 5 jan 2026, 13:53

Leestijd: 2 minuten

Brutalistische Funda-villa staat te koop voor een verrassende prijs

De sfeer van de Berghain, met het interieur van een luxe villa. Dat gaat schuil achter de bepantserde gevel van deze Funda-bunker. En het allerleukste: niet alleen de puissant rijken komen ervoor in aanmerking. Behoorlijk rijk of redelijk rijk met overwaarde van een vorig huis is al voldoende. De vraagprijs is 835.000 euro.

Als platform voor de gewone man blijft Manners ook in 2026 vooral actief aan de onderkant van de woningmarkt, waar ondanks alles genoeg buitenkansjes te vinden zijn. We beginnen het jaar echter met een woning ver boven de gemiddelde huizenprijs. Wie als gewone man in een wat gelukkige samenloop van omstandigheden belandt, komt alsnog een heel eind in de buurt. Denk aan: DINKY-stel (double income, no kids), een beetje overwaarde en een gemiddelde erfenis van boomerouders. En krijg je die 8,35 ton bij elkaar, dan staat hiervoor in Kerkrade een unieke woning te koop, laat Manners in dit artikel zien.

Luxe Funda-villa in Limburg te koop voor 835.000 euro

Deze bunkerachtige Funda-villa in Kerkrade vloeit voort uit de brutalistische traditie – waarschijnlijk de minst subtiele bouwstijl die de geschiedenis van de architectuur heeft voortgebracht. Je herkent het in deze Funda-parel onder andere aan het onafgewerkte, grauwe beton, dat zowel aan de muur als aan het plafond in vierkante platen aan elkaar is gezet.

Wat deze royale villa (211 m² woonoppervlak, 400 m² perceel) bijzonder maakt, is dat deze industriële bouwstijl wordt gecombineerd met een luxe interieur, zoals een peperdure Gaggenau-designkeuken en een futuristische elektrische haard in het zitgedeelte. Samen met andere details, zoals de kleurrijke kunstwerken in de woonkamer, hebben de huidige bewoners er een smaakvol geheel van gemaakt. De master bedroom, met een goudkleurig bad midden in de kamer, spant de kroon. Achter een soort middeleeuwse poort vind je ook nog een enorme inloopkast.

Tot slot blinkt de villa uit in duurzaamheid. Met 29 zonnepanelen op het dak is de woning energieneutraal en beschikt daarmee over energielabel A+++.

Prijsdrukkende factor: Kerkrade

Als je dit alles bij elkaar ziet, is de vraagprijs van 835.000 euro eigenlijk verrassend laag. Er is een belangrijke prijsdrukkende factor: Kerkrade. Dit is een van de minst geliefde woonplaatsen van Nederland, waar de huizenprijzen een stuk lager liggen dan de rest van het land.

Maar ach, dat zegt eigenlijk niets. Utrecht is een van de meest geliefde woonplaatsen van het land, maar daar zie je niets van als je ’s avonds een blokje om maakt in Kanaleneiland. Leefbaarheid en woongenot kunnen verschillen van wijk tot wijk en zelfs van straat tot straat, zo ook in Kerkrade. Deze luxe villa ligt in een van de fraaiere delen van de stad, te midden van groen en grenzend aan het Hertenpark. Een bijkomend voordeel: overbieden is in deze streek niet de norm, dus wellicht valt er nog wat van de vraagprijs van 8,35 ton af te pingelen.

Je ontdekt het via deze Funda-pagina.