Thomas Aalderink Geld & Carrière 1 jul 2025, 18:02

Leestijd: 2 minuten

Dit is de gemiddelde huizenprijs per woningtype in Nederland

Of je nu starter, doorstromer of investeerder bent: iedereen wil weten wat een huis tegenwoordig gemiddeld kost. Wij zetten de gemiddelde prijs per woningtype voor je op een rij. Zo weet je precies waar je aan toe bent als je gaat kijken naar een appartement, twee-onder-een-kap of vrijstaande woning.

Als je in de markt bent voor een huis wil je graag weten wat een normale prijs is. Het makkelijkste is dan om te kijken naar de gemiddelde verkoopprijs. Volgens de laatste cijfers van het CBS en het Kadaster ligt deze inmiddels zo rond de 450.000 euro.

De gemiddelde woningprijs in Nederland per woningtype

Dat is nuttige informatie, maar je hebt er meer aan als je wat specifieker kijkt. Bijvoorbeeld naar de prijs op basis van de locatie of het type woning. Dat laatste heeft namelijk flinke invloed op de gemiddelde prijs die betaald wordt.

Dankzij het Kadaster weten we precies wat er gemiddeld wordt betaald voor een appartement, twee-onder-een-kap, hoekwoning, tussenwoning of vrijstaande woning. De volgorde zal je waarschijnlijk niet verrassen, maar de grote prijsverschillen mogelijk wel.

Zoals je hierboven kunt zien, lopen de prijzen in het middensegment redelijk in elkaar over. Als je een tussenwoning bezit, is de stap naar een hoekwoning niet enorm groot. Ook de overgang van een hoekwoning naar een twee-onder-een-kap lijkt haalbaar.

Vrijstaande woning staat op eenzame hoogte

De grootste kloven zitten echter aan de onder- en bovenkant van de markt. Om van een appartement naar een tussenwoning te gaan, heb je gemiddeld bijna 55.000 euro extra nodig. De stap tussen een twee-onder-een-kap en een vrijstaande woning is zelfs nog groter: ruim 65.000 euro.

Naast het woningtype heeft uiteraard ook de locatie veel invloed op de prijs. Benieuwd in welke gemeenten de huizen het duurst zijn en waar je nog voor een normale prijs kunt kopen? Wij hebben het hier voor je op een rij gezet.